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此时的李超人,还非常保守,兴建大厦的绝大部分资金,都是自有的资金;只有一少部分的资金,来自亲朋好友的借款。
当然,黄河实业的塑料花远销国外,可以提供源源不断的利润。
PS:事实情况是,在原来的世界里,李超人的‘长江实业’因为生产塑胶花,1957年营收1000万港币,获利100万港币港岛塑胶花利润极低,后续会更低;不过,因为吴光耀的出现,扶持周致远提前开发出塑胶花,分享了李超人的利润;所以在去年,黄河实业的利润堪堪达到60万港币。
加上1958年上半年的利润,李超人这次动用了自己的全部资金,共计90万港币,再向亲朋好友借了一点钱,修建一幢商业大厦。
“人弃我取,此次我必将大展宏图,没有谁可以再阻挡我了!”李超人对着自己的表妹兼情人庄小姐说道。
“诚哥,我相信你!你已经在塑胶花上面取得了成功,我父亲对你的态度已经略有好转。所以,你不要心急!”庄小姐心痛表哥说道,表哥在30岁的时候,才做出了一番小成绩,虽然有点晚,但是自己相信,表哥一定会成为港岛的大富豪。
“表妹,塑胶花只是我的第一步,我想成为港岛的地产‘大好友’。此时港岛的地价正是便宜,所以非常适合抄底。”
李嘉诚此时对于地产虽然很谨慎少贷款,但是对港岛的地产前景却是持有乐观的态度。
........
李兆季早就萌发了进军地产业的想法,奈何发展房地产,与黄金买卖、汇兑及出入口贸易比较;前者的投资需要有一个起码面庞大的资金,不同于后者,可以丰俭由人,多少随意。
“归宿是人人的渴求,有瓦遮头是家家户户的愿望。”这使李兆季坚信,地产业必有大作为!
中环夏蕙餐厅
李兆季平日里就喜欢在这里,与一班商贾行家午膳茶叙,交流市场资料,研究投资机会,讨论时事政情。
自从他把地产生意摆在心上之后,就留意到原来同道中人者众。
首先是老早已认识的冯景禧,他对崭新的投资概念一律欢迎,只要有生意可做,就雀跃不已。
其次是最早时,在澳门专营洋杂的信发行东主郭得胜,继而又在港岛开办鸿昌公司;一边继续经营洋杂生意,另一边也注意到港岛人口膨胀速度带动的民生需求,而锐意集中精力在地产方面发展。
就香港地产发展问题而越谈越起劲的也不只是李兆基、冯景禧和郭得胜,还有胡兆炽、黄少轩、戚宗煌等三人。
既是观点相同,看法吻合,于是坐言起行;
郭得胜、冯景禧、李兆季三人,加上胡兆炽、黄少轩、戚宗煌三人,以及他们的好朋友吕贤藻、郭锦涛两人,一共八人,决心合资经营地产——永业企业公司。
虽然实为八人,但是因为另外五人有其它生意要做,实际经营的人只有李兆季、郭得胜、冯景禧三人。
永业公司成立后,三人首次出手,就成功拿下了沙田酒店,名震业界。
沙田酒店要是搁1957年以前,价值将超过500万港币以上;但是1958年的行情,却只要30%左右的价格。
想想看,如果不是1958年港岛地产暴跌,这些后世的四大家族,还会有这么顺利吗?
.....
郑裕桐经营金铺这些年来,手中的资金已经高达几百万之巨;但是,郑氏自1952年开发蓝塘别墅后一共五幢别墅,就再也没有涉猎过房地产。
时间来到1958年,港岛地价便宜之极,沉迷于珠宝的郑裕桐,再也沉不住气,由隔山观海终于决定下海一试深浅。
此时的郑裕桐,已经初具鲨胆。
他的设想是,买地要买旺地,建楼要建靓楼。
城区外的地皮既便宜又好拿,但是郑裕桐偏偏把目光盯上了城区的闹市。
1958年8月,郑裕桐买下了位于铜锣湾商业区最旺的怡和街、百德新街、与记利佐治街之间的三角地带,并且准备盖一幢属于豪华级的港岛大厦。
郑裕桐自然不愁资金的问题,凭借周大福这个金鸡,自己贷款非常的容易。
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