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第245章 两套路 按揭大法房产保险（第2页）

利息则是按贷款本金，逐月、逐日的计算。

这种模式，前期还款的额度较大，但是每月还款数额逐渐减少。

递减法还款方式所需要还的利息低，但前期还款压力相对要大许多。

两种方法针对了两种不同的人群，几乎涵盖了所有潜在的购房客户群体。

对肖章如此谋划，齐仲泰在心底里又是一阵敬佩。

敬佩之余，他却又生疑问“爵爷，倘若出现天灾，导致房产受损。那些欠着我们钱的人，在房产受损之后不肯继续还钱，而是将受损房产充数、还给我们该怎么办呢？”

天灾，不可避免。

虽然大梁京城从未有过地震。

但水火无情，八十年前就发生过黄河暴涨、灌入京城，淹毁了整个南市和西市大半的事儿。

且这些年来，南市、西市和北市，都曾发生过火灾，烧毁了许多房屋、烧得很多人流离失所、无家可归。

一旦发生那种天灾，房产受损是必然。

知其所言并非危言耸听，肖章皱了皱眉。

“这个事儿，我之前还真未曾想到。”短暂思忖后，肖章道“不过你想到了，我就有对策。”

“您有何对策，请明示。”盯住肖章，齐仲泰问道。

接其问，肖章直接抛出了一个后世里，广为人知的套路房产保险。

但是在前世里，对于房产保险，肖章并不熟悉。

所以这个套路，肖章只能凭记忆，先确定几个重点。

这个几个重点中，首先是凡购房者，必须一次性缴纳一年或所有的保金。

其次是保金的额度，是房产售价的千分之二。既市价两的房产，一年的保金是文钱。

然后，是缴保期限必须是年起步，上限为年。

无论选择哪种按揭方式的购房者，都只能每年缴纳一次保金。

再接下去，则是理赔的问题。

在这一点上，肖章确定是只要参与投保满年者。

若遇诸如火灾、水灾、雷击等天灾，房屋受损后由承保商负责维缮、包赔，以求确保房产保值。

最后一点，房产是会溢价和贬值的。

针对这种可能、也是必然出现的情况。

肖章确定要每年由承保方谴专人，对参保房产进行市直评估。

若投保房产增值了，缴纳的保金同步增加。

若投保房产贬值了，缴纳的保金则同步减少。

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