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“我要是这么做,那就是作死啊。”
“而且,我完全没必要这么做啊,这样的经济危机之前经历过,可房价到最后还是会上涨上去的,之前几次不都是这样吗?”
有了上一次的经验,赵长江对房产市场的未来,还是抱有希望憧憬的。
“张宇,你既然想跟我一起搞个大的,你肯定也会看好未来的房价,所以我就搞不懂了,既然未来房价会上涨,为何我现在不坚持呢?”
张宇点点头,“对,我也看好未来房价,赵叔,既然你我都看好,那其他房企大佬们,他们多少也会这么认为,想着,就像是05年06年的房价一样,在短期下跌后,迅速上升。”
赵长江点头道:“没错,既然是这样,那未来房价上升,现在把房子建好,未来肯定是坐等着收钱的。”
“而且按照之前的趋势,应该要不了多久,这个危机就能度过去。”
张宇笑而不语,是的,按照正常思维,以及06年房价暴跌后上涨的趋势,很多人都会觉得这次经济危机影响不大。
可是,自己是过来人,知道这次经济危机的影响持续时间至少是三年。
只有11年的时候,才慢慢好起来,而后房价在四万亿的刺激下,直线上涨。
但,这跨度是三年。
三年内,有很多企业坚持不下去的,因为经济会一直低迷,他们需要给员工发工资,消费低迷,房子卖不出去,资金无法回笼,他们拿什么给员工发工资?
最后只能是一个个烂尾楼出现。
有人跑路,有人破产,有人自杀。
这是所有人始料未及的。
经济危机刚开始的时候,大家都觉得未来房价会上涨,对未来抱有希望,都会继续高杠杆的借钱建造房子。
可实际上经济的复苏极为缓慢。
中间甚至会陷入低迷期。
这样就形成了疲劳战,慢慢的,大家从一开始的抱有希望,而后转被拖累到资金不足,最终变为绝望,将手里的房子抛售。
现在抱的希望越大,到后来绝望也就越大,亏损也就越大。
那个时候,恰好是自己起底的时候。
“我也不知道该怎么说,总之,赵叔,我觉得,你的乐观会害了你,甚至大多数人的乐观,都会害了他们自己,你认为短期内房价低迷,随即就会暴涨,在这阶段,你的想法是不断的注入资金,维持住房价,甚至房价下跌一点也没事,总之会攀升上去的。”
“如果真的是短期内,经济危机能过去,那你的这个做法,绝对没错,问题是,这次的经济危机,我觉得,跟之前完全不一样,起码要持续两三年,你的资金链能支撑两三年?”
被张宇这么一问,赵长江沉默了,他的集团是有钱,可如果一直低迷两三年,他也会觉得很困难。
“恐怕会举步维艰。”赵长江严肃道。
“对了,咱们都觉得举步维艰,何况其他企业?”
“所以现在不要大规模投资,要把资金回笼,别的企业怎么继续投资,那是他们的事情,咱们不管。”
“咱们要在他们坚持不住的时候,直接抄底,那个时候,才是最赚钱的时机。”
张宇笑眯眯的极为自信道。
“你这是在赌博。”赵长江眉头忽然皱起。
张宇咧嘴一笑,“对,赵叔,你可以这么认为,我就是在赌博,我赌这次经济危机会持续数年!”
“就看你敢不敢跟我一起赌了,嘿嘿!”
说着张宇贱兮兮的再次一笑。
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