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159 资金上缴（第1页）

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陈晋想着，边翻出业主名单开始查看，边对李挺问道：“变更费用多少？”

“80多万。”李挺瘪瘪嘴。

“这么高？”陈晋有些不解：“他名下这么多套房子，当初拆迁的时候户口本上人头应该很多，按说应该平均分到每套房子里的，怎么会这样？”

李挺无奈道：“他名下6套房子，除了这套148方的，其他都是90方的。但偏偏他把赔偿的面积都放在这套大房子里的，有差不多120多方。而剩下的房子，每套就只有几个平方的赔偿面积，多出来的都是换购的。要是买那几套90方的倒方便了，变更费就几万块钱……”

“改善型的客户嘛，肯定要大房子的。呵，这房东挺牛啊？还能这么玩？”陈晋吐槽着，已经在业主名单里找到了吴葛林的名字。

吴葛林名下的6套房子分布在几幢不同的楼里，却无一例外都围着中央人工湖，位置都不错。也难怪客户会一眼就看中了。

只不过垫付80多万的变更费用，还是有点太扯了些。

这一组客户是改善型的，丈夫名叫刘正风，妻子名叫黄欢。两人属于二次贷款购房，所以银行对首付是有至少60%的要求的。

他们看中的吴葛林的这套房子有148方，总价430万。算下来单价虽然只有2万9千多，可首付至少要付258万。如果再要垫付80多万的变更费，哪怕总价里减去80万，客户依然还要支付210万的首付。

这么一来的话，客户的首付加上变更费，第一笔要支付的现金立刻就变成了290多万，比原先正常支付要多出来将近40万，客户自然不肯垫付。

更何况这套房子还是毛坯的，客户买下来之后还要有一大笔的装修支出。资金压力确实极大。

陈晋想了想，摸出了活点雷达查看起这个吴葛林的情况，却发现他已经快要到清和苑了。

于是陈晋隔着橱窗望了出去，只见一辆崭新的路虎揽胜停在了路边，车身和车门上还粘着防止磕碰的海绵，显然是刚提的车。

接着，一个约莫30岁左右的男子走了下来，正是吴葛林，边点烟边朝着万策公司的门店走来。

不一会，他就推门进来了，扬着头，嘴里叼着烟，一副目中无人的模样。

李挺立刻就堆起笑脸迎了上去：“吴先生你好，客户已经到了。就等你呢。”

吴葛林摆摆手，有些不耐烦的跟着李挺走进了小会议室，陈晋也跟了进去。

“呀，房东你好。”客户夫妻俩人很老实，见他进来了，一起站了起来跟他打招呼。

吴葛林无视了客户伸出的时候，大刺刺的坐下挥手问道：“怎么样，你们想好了吧？房价已经这么便宜了，错过我这套房子，可没有别的房子了。对面这个清和苑是什么价格你们也是清楚的。”

夫妻俩尴尬的坐下，面露难色。刘正风赔着笑脸道：“吴先生，我们回去商量了一下。如果要垫付你的变更费用的话，我们买下这套房子之后，起码一两年之内都没钱装修了，可我们俩原来的房子又已经卖掉了，半年内就要交房给下架。要是租房子的话，实在是太麻烦了，所以还请你理解一下我们，确实一下子拿不出那么多的现金来。”

“那是你们的问题。”吴葛林吸着鼻子，态度十分的强硬，说道：“反正要是想买我的房子，就得垫付这笔钱。”

李挺笑着对吴葛林道：“吴先生，我觉得你自己要不也考虑考虑？毕竟现在遇见像他们这么诚心的客户可不多。”

“80多万都没有，还买什么房子嘛？真是的。”吴葛林一点情面都没有留，很是不屑的说着。

陈晋在旁看着，又看了看活点雷达，心中冷笑不已。

因为活点雷达上显示的信息是：房东：吴葛林，心理价格：450万，价格下限：400万，售房欲望：极其强烈，资金用途：上缴。

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