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“没事,不过这对客户,是打算用什么方式付款?要贷款吗?”陈晋问道。
天然的身份使然,陈晋现在可是东江市的“著名”开发商老总了,天坤公司的客户也很客气道:“是的,商业贷款。”
“那孙先生的选择倒也没错。”陈晋点点头道:“蔡小姐是商业+公积金组合贷款的,审批放款的速度也会比较慢。”
天坤的经理道:“那不就结了!房东,你就快签字吧。他们的客户价格又出不起来,付款方式也不好,没什么可犹豫的。”
“但是……江先生查过征信吗?”陈晋忽然道。
“额~”
几人齐齐一愣!
房东顿时也反应过来了!如果江先生的征信不好,贷款是很有可能贷不出来的。那到了交易中,递交贷款申请,又被打回来。
然后除非可以筹集到一次性付款的资金,否则就只有解约了。
这么一来一去,解约的责任归谁先不去谈,可房东自己卖房腾出购房名额的事情铁定就要耽误了!
再往后的话……新政税费一出,20%的个人所得税,市场必然冰封,自己的房子还能不能卖得出去?又能卖多少价格?
这些就全都是未知数了!
江先生却应道:“我查过了。确实是有几次违约,不过经理说,没什么问题?”
天坤的经理也抢道:“没错,我都沟通过银……”
不等他说完,陈晋就冷笑道:“信用卡逾期36次,也叫没什么问题?整个东江市应该没有任何一家银行会批这样的客户吧?”
“我看你们天坤公司才是坑货吧?还是房东客户一起坑!”
“你是不是打算,到时候贷款批不下来,就以新政要实施的说辞,鼓动江先生改成一次性付款呐?”
“…………”
场面忽然之间陷入了尴尬。
天坤的经理整个人都不好了,因为陈晋完全说中了他的想法。
至于江先生改成一次性付款,占用了其他的资金,会不会在另外的方面造成影响?
他才不管那么多呢!自己的钱赚到手最要紧!
可陈晋是怎么知道的……?
…………
江先生也被陈晋这一番话说得有些后怕,怒而转头,对天坤的经理质问道:“你说,是这样吗?”
那经理被问的哑口无言,顿时不知道该怎么应对了……
这时房东开口说道:“如果是这样的话……江先生,实在不好意思。我的房子恐怕不能卖给你了。”
江先生自己也叹了口气道:“对不住了房东。我也不知道逾期的后果这么严重。”
“我那些信用卡逾期,都是几年前刚刚自己创业的时候,偶尔因为资金周转不灵才透支的。当时也确实不知道晚那么五天八天的,就给我记录上去了。”
房东摆摆手:“我能理解。”
陈晋这才道:“孙先生,所以还是考虑考虑蔡小姐吧。她的征信,应该是没问题的。”
“没错。”蔡央媚连忙开口道:“这方面我很注意的,名下根本没有信用卡,也没有申请过任何其他贷款。而且我每个月都会去查询一遍,所以我的征信绝对没问题。”
房东皱眉:“只是这个价格方面……还有商业公积金组合贷款的时间……”
陈晋应道:“房东放心,我跟银行的关系很好。而且,公积金中心的账户现在也有钱,我可以保证,审批只需要三天,放款也只需要三天,七个工作日之内,让你们走完这一单。”
“相比之时间成本,这两万块钱的总价嘛,房东你自己得考虑清楚呐!”
房东讪笑一下:“有陈总这句话,我就放心了。既然如此,就408万,卖给蔡小姐吧。”
…………
“老大……”黄冕身后的经纪人忍不住小声问道:“陈区怎么这么厉害呀?这三言两语的,就谈成了?”
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