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在2011年2月3号之前,东江市的每天平均成交量只有100多,但在短短一个春节假期过后,猛然就飙升到了突破400套!
这样算下来,2月份的成交量很有可能会突破8000套!
月成交量突破8000套是什么概念呢?
普通人不知道,但媒体会让普通人知道。
哪怕是在房地产市场最为活跃的2009年以及2010年第一季度,平均月成交量也就只有10000套左右。
成交量最高的一个月,成交总套数为13000多套。
媒体在某种程度上其实是资本的喉舌。
所以媒体就差直接说:明白了吧?还不赶紧买房子?
然后,在2010年沉寂了将近一年的时间后,东江市的房地产市场忽然之间就像是打了鸡血一般,焕发出了春天该有的样子!
各个一手项目的来客量开始呈阶梯式上涨,成交量也在进一步增加。
二手中介方面,除了成交量提高之外,让经纪人们欢呼雀跃的是,借着销售代理部的猛然发力,业绩有了一个质的飞跃。
当然了,是只有万策公司的经纪人欢呼雀跃!
给陈晋带来18万积分的那18个亿成交总额,为万策公司带去了7200万的业绩。
按照当初陈晋和万策公司签订的协议,其中的1800万,变成了陈晋的个人分红。而另外的1800万,则成为了经纪人们的现金奖励。
万策公司总共只有1000多号员工,刨去一些没有一手单子成交的,许多人一次性就拿到了过万的现金奖励,还要加上业绩分成。
一瞬间,陈晋这个形象代言人在万策公司员工的心目中,宛如神灵!
而剩下的3600万,则变成了万策公司的业绩。这是方遒在支持陈晋建立销售代理部的时候完全没有想到的。而且看情形,这个数字一定会继续增加!
几千万的业绩增长,让他也在总公司那边的话语权有了极大的增长。紧接着,谭姿将就任新一任万策公司营运总监的事情,正式提上了议程。
在市场上,成交量的爆发式增长所带来的影响也是极其可怕的。
随之而来的,就是许许多多年前看房却没有下单的客户,猛然间发现……
房价竟然隐隐有开始上涨的势头了?
这是必然会出现的现象。
打个非常简单的比方,一个小区里,原本某个户型的房子,最便宜的挂牌售价为200万。剩下的或许稍微贵些,203万,205万,或者208万。
当200万的这套房子被人买走之后,剩下以这个小区这个户型为目标的客户,就只剩下203万这个“最便宜”的选择了。
你指望房东能降价?
呵呵哒。在成交量大涨的行情下,房东能安安稳稳以挂牌价成交,没有玩临时变卦涨价的招数你就偷着乐吧!
于是,几乎每个小区都出现了3-5万这样的小幅度涨幅。这样的程度,还在绝大多数客户心里能够接受的范围内。毕竟滩到首付上,只不过是一万多块钱的增加。
更何况,每到这种时候,丈母娘们,以及心疼儿女的父母们,反而成了房价最大的推手。
眼看着冰封一年后的市场复苏,有了前两年的教训后,哪怕是砸锅卖铁,也要先买一套房子。也就不用说那些本来就有经济实力,只不过迟迟没有出手的群体了。
…………
…………
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