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第44章 这公司价格还可以我决定买了（第1页）

这位老爷子姓刘名子山，不但是现任老板的爹，还是前任老板。他就是靠着苇场发的家。儿子刘威虎比他本事还大，早就是镇上的首富了。也不太在意苇场这个生意了。关键是现在的苇场实际上算是属于秀云河管理局和所在地的镇双重控制，他们只能算承包，这承包费涨上去就下不来。合同是由管理局来签的。芦苇的主要收购方是当地的造纸厂，他们又不断地降价收购。搞得收割芦苇利润越来越薄，去年就赔钱了。但是和秀云河管理局的合同一签就是五年，每年五百万的固定的承包费是不能少的。去年是赔了近一百万。如果造纸厂今年还按这个价格收购，那还得赔一百万。

老爷子很实在，把现实的问题先摆了出来。

“唉，刘大爷，你这苇场一年要赔这么多钱，咋还要八百万的转让费啊？”

丁二山有些不解。

“苇场赔钱才卖的。我这价格是包括十五亩的大院子，这个是有商业产权的地，包括现在的一千多平的建筑，这都是算商业建筑。就这一块，市价就有九百万了。院子周围五十亩的农田，也都是我们包下来的。这一块三十年的承包费就差不多有三百万。都是交完了。这些和苇场的承包，其实是可以分离的。放在一起了，才降价。你算算我要的贵不？”

乍一听，可能觉得真是非常便宜。丁二山却知道，这里没那么简单。

丁二山属于从小生活在农村的人，对于涉及农村、涉及到山水河流的政策还是了解一些的。这里面肯定有大量的限制条件。

比如那个院子，周围几公里内就这么一个大院，近一点儿的农家院也在二公里以外。有钱人想一个人住荒郊野外的估计，没几个。那么要是办工厂呢？

如果在秀云河两岸转一转就知道了。原来有些工厂是在河边上的，后来都被迁走了。包括原来的几个废旧物资回收场，在几年前也都被清理走了。这是环境保护的大趋势。

至于农田，那也是肯定要按规定使用，你想不种植农作物，那是不可能的。

果然，当丁二山把自己心中的疑虑和刘子山讲了以后。这老爷子叹了口气：

“看来你是懂行的人。我其实也没说假话，只是你提到的问题，还没讲而已。

院子房子，确实是私产，住或者再转卖，都没问题。但是你要是用来做生意，或者开厂子。必须得是通过环保评估，不然不会给你开工许可的。承包的田地呢，当然还得当农田使用。种地，种经济作物，种蔬菜都没问题。干别的，允许用地的比例很低，建筑也不会批建固定的建筑的。原来我们这开过农庄和农家乐，后来都开不下去了。承包地，还有二十年的使用期。苇场就是我刚才介绍的那样。不是没有赚钱的希望，就看你怎么做了。”

“这里面除了你说的外，没有其它经济纠纷的问题吧？”

“这个肯定没有。你可以去查验一下。”刘子山拍胸脯打着保票。

“我出七百万。如果可以的话，我明天就开始操作，找个律师帮我准备交易。”

丁二山觉得得可以砍一下价格。

刘老头开始说什么也不降价，后来见丁二山坚持，就和他儿子在电话中研究了一下，最后给便宜了五十万元。丁二山同意了。

双方商定，明天下午再来商量细节。

跟在一旁的袁裳一直没说话。出来后，她非常惊讶地问：

“你手里有那么多钱啊！”

“是啊。我这一年来在股票上赚了不少。想找个实业投资一下。我觉得这个苇场可以试一下。我现在有四千多万现金。都在股票里。”

“那你还和我哭穷。”袁裳果然不同凡响，对于男友突然成了几千万的富翁，反应很淡然。

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