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第四百零五章 大客户（第2页）

最初，曹一方也是这样考量的，他的心理报价是一千万出头，这个价位在江海市市中心能买到的基本也就是一百平米以内的刚需住宅，跟“壕”字半点都搭不上边。

但是看得越多，曹一方就越不满意。

首先是中环的一手房。

知道有明星来看房，楼盘销售们各个严正以待，既兴奋又惶恐，一群人分立在售楼大厅两侧，等曹一方和米言兮等人气势汹汹的走进来时，齐声欢迎。

但曹一方甚至连样板房都懒得看，只是在售楼大厅里的沙盘前站了片刻，销售战战兢兢的介绍：“我们这个楼盘是新静安的地标高端住宅区，第一期已经交房，现在可以认筹第二期……江海市以后的目标是多中心多CBD布局，大宁就是新的城市副中心之一，未来升值空间……”

“别闹了。”曹一方好歹上辈子也学过经济，这种废话完全不想听，稍微有点基础常识的人都知道国内房产在未来十年是风险最大的投资标的，自住是没办法，投资就扯淡吧，但对于销售人员他也懒得多说，“说说配套。”

“好的。”女销售汗水涔涔，紧张道：“首先，呃，距离……从交通便捷性来说，这里是地铁房，距离一号线只有十分钟的步程，距离第十人民医院大约十五分钟。”

曹一方是坐车来的，他心算了一下，真要达到她说得时间……

他需要一双江户川柯南的动力增强版健步如飞鞋。

隔壁就是高架桥，噪音很大，小区绿化率、容积率都一般，唯一的卖点是性价比还不错。

呵，性价比。

面积112㎡——203㎡，均价9.43万，也就是说，按照他如今的预算，只能在这破地方买一套最小的房，可能还靠高架。

曹一方转身就走，“再看看吧。”

米言兮听得心惊胆战，对江海市的高房价算是有了一个初步了解。

他时不时询问一下身边的中介妹子，评估附近的租金是不是负担得起。

两个小时过去，中介经理越来越心惊，原本就十分专业热情的他也越发真挚的服务。

他携带的楼书已经翻到第五页，曹一方已经从总价最低一千万的楼盘看到了总价最高三千万。

夜幕降临，江海市华灯初上。

中介经理稍微有点气馁，因为他推荐的一手楼盘已经看完了，曹一方始终没有做决定。

不过也正常，根据他的售楼经验，越是昂贵的豪宅，客户维护时间就越长，如果曹一方真要买三千万左右的房产，看个十几次，跟个一年半载的再正常不过了。

更何况如今楼市光景如此之差。

看了一眼后视镜，中介经理皱了皱眉：“曹先生，后面一直有辆车跟着我们。”

“早就看到了。”

曹一方不以为意，从第一个楼盘开始，他就一直在被人跟拍，如今口罩都懒得再带，反正已经曝光。

名气越大，隐私越少，这是不得不接受的代价。

“还有更好一点的楼盘吗？”

听到曹一方主动询问，中介经理擦了擦汗，这就有点尴尬了，客户的预算拔高的程度远远的超出了他的预想，一般的情况是他们负责拔预算，客户往往不会把自己的最高预算告知，所以准备必须充分，如果客户愿意看，那就说明能够出的到足够的价位。

人性都是如此，由俭入奢易，由奢入俭难，看到了更好的就很难再低就那些不够好的。

不管怎么样，如果一个房产中介不能让客户看到吐，不能把客户的预算拔到最高价，那他就失败透顶。

他咬咬牙，决定带他看个远超其预算的楼盘，大不了被骂一顿，让曹一方知难而退，总比看不过瘾，回头从别人手里成交要好！

“有！”中介经理铁了心，拿出手机道：“鼎礼集团有个新楼盘，四月才刚刚开盘，售楼处现在应该下班了，如果您要看，我打电话给他们经理。”

鼎礼……曹一方记得这是谢宇的地产公司。

“那就看看吧。”

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