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第66章 挑房子（第2页）

顾司琛回来陪常欢吃完饭，听了管家的话，不由地问常欢，“晚上还要出去？白天不行吗？晚上应该好好休息。”

“这件事，只有晚上才能做。”

“那我陪你去吧！”

常欢并不介意，道：“好。”

这一次出门，是看常欢早上选择的房子所在的小区。

他们也没有离开车里，就这么远远地看着，然后记录小区内所有房子的灯光，一般情况下，八九点钟的时候，大家都没睡，十点钟的时候，几乎所有人都回家了，准备睡觉了。

常欢也就是要在九点钟到十点钟的这段时间看看这些灯光，因为选择的地方比较分散，常欢需要跑两三个地方，但好在距离不算远，因此一天晚上也能看完。

等看完了以后，常欢最后挑选了两个地方，因为有一个地方开灯的户数连80%都不到，更不要说90%以上了，不管是什么原因导致灯户这么少，是真的只有那么点租户，还是大家都离开了，常欢并不打算管这些，因为不确定，宁愿放弃。

她要的是能赚钱的房子，不是这种未必能租得出去房子，买来也不一定赚钱，常欢选择放弃。

最终挑选了三套房，每套房子的价格都不一样。

三套房子的价格分别：1800平，2000平，2800平。

规格都一样，两个一房一厅，一个二房一厅，都有一厨一卫，还有阳台和茶间，分别为55，60，60平的套房，租金分别是600，850，还有1200，最后算来算去，常欢准备把三套房买下来。

因为这三套房子都是可以赚钱的，具体赚多少，需要计算一下。

第一套1800的房子，售租比165，小于500，也就是说，没有泡沫，可以购买。

按照三成首付，七成贷款，三十年期限，再把税费中介费和其他费用减去，每个月能赚在一百七以上。第二套房子，每个月能收入口袋的是两百七以上，第三套更高，虽然规模一样，价钱最高，但租金也高，所以常欢算出，最后每月竟然有四百五以上的收入，这种可以确定落实到口袋里的钱，才是常欢要求的，稳定赚到的钱，这样一来，单靠这三个房子的租金，她每个月都能有九百上下的收入。

常欢越算越高兴，回到了四合院，高高兴兴地跟顾司琛说：“顾师兄，这一次，谢谢你了。”

顾司琛是一直看着常欢在计算的。

常欢的计算能力很好，尤其是计算房子的好价格的时候，他也在一旁看得清清楚楚。

好在他逻辑很清晰，所以很快就理解了常欢所运用到的有关房地产价钱的计算方法，用这样的办法，完全可以得到一个精准的数据，也可以确信房地产该不该投资，更没有人可以在数据上欺骗她。

常欢真的在这方面花了心思的。

虽然没有办法去看哪一块地皮比较好，用来做更大的投资，但是常欢却在自己的钻研的方面非常专业。

常欢计算了下，三套房子，每一套房子的首付，都是30%，加上其他该付清的费用，她初期大概要出个十二三万块钱，手里的钱也是足够的，付完了首付，还剩下几万块钱，这些钱也足够常欢用了。

接下来就是协议，填资料，申请贷款等等，等忙完了这一切，常欢准备在京市买点特产回去。

常欢将自己的计划告诉了顾司琛。

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