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“仕途红人(..)”!
张峰从天策山庄回来,便碰到一件棘手的事情,有一家青林房产开发公司把把“青林湾”小区的业主们告了,理由居然是原先无证销售,销售合同无效,开发商愿意承担罚款和利息,也要与业主解除销售协议。
当然,开发商这样做的原由是目前“青林湾”的房价翻了两倍,如果能退房再卖,就能赚不少钱。
从法理上来讲,既然当时的“青林湾”小区是无证销售的,那么销售合同当然作废。
不过,从情理上讲,购房者在当时肯定是被开发商忽悠了,现在开发商反咬一口,有失诚信。
虽说行政不能干预司法,但此时华天市法院的法官们还是不敢随意宣判,毕竟要涉及到几百户购房者,搞不好,容易引发群件事件。
为此法院希望的是进行调解。
张峰当然不会让开发商的如意算盘得逞,想在充分了解情况的基础上,再与开发商进行商谈。
让张峰意外的是,朱一平居然非常清楚此事。
朱一平说道:“张书记,‘青林湾’小区的情况我了解。当初我们集团公司甚至还差点接手这个项目去操盘,只是这个项目太复杂了。”
“那个项目我也知道为什么一直停着,除了开发商资金链的问题,里面牵扯很多复杂的利益纠纷,关键是违规操作的地方太多,现在没人敢碰,没人愿意担责。”
张峰开玩笑道:“房产开发讲究地段,博泽集团当时如日中天,这个项目如果你们接手,重新进行规划,那么好的位置,价格肯定会上涨很快。”
朱一平苦笑道:“我们确实是去接洽过,但发现是个烂摊子,便不愿意接手。当时发现这个项目不挣钱、还扎手。”
看到张峰疑惑的样子,朱一平便开始了详细的讲述。
青林房产开发公司算是华天市知名的房企,曾经开发过不少房产项目。
公司老板姓刘,公务员出身。
十多年前,华天市的土地招拍制度并不严格。房产开发公司获取土地的来源主要看与当地主要领导的关系硬不硬。
刘总通过自身在华天市的人脉关系,轻松拿到很多低价土地,甚至在各类证件不齐的情况下照样进行销售。
有关部门的工作人员前来检查,刘总花点钱就能打发。再加上那些年,业主的维权意识薄弱,只要能住上房子,管他手续齐不齐全。
松散的市场监管和薄弱的维权意识,最终让青林房产开发公司成为华天市排名前列的房企。
“青林湾”小区的位置很好,是华天市江南区重点发展的区域。江南区甚至在那里还投巨资建设了江南区外国语学校,为此楼盘刚一亮相,就受到大家的追捧。
张峰听到此时插话道:“说明这个刘总非常厉害,居然能让江南区领导在那里投资兴建外国语学校。”
“我从事过教育工作,一般来说,中心学校、实验学校、外国语学校往往是一个区最好的学校,是一个区重点打造的样板学校,用于向外展示和交流。”
朱一平点了点头,继续往下讲述。
刚开始的时候,“青林湾”小区建设工程的确进展得很快,证件获取也比较及时,不过很快一些问题就开始显现了。
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