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第353章 有心算无心拆迁大投机（第3页）
剩下地下一层和地上一层的商铺。
约2.1亿元货值。
就是最后的纯利润。
当初元辰毛估利润已经超过1亿元。
因为他的影响力减少那些营销活动促销和送礼隐性开支。
省下来一两千万元。
另外销售价格，比最初的预期高20%多。
净利润直接突破2亿元。
这两层商铺。
元辰的女友们舍不得卖，元辰也没打算卖。
这是他打算让家人当包租公和包租婆的第1份产业。
当然，实际上。
以元辰重生者的身份。
他要赚钱，花钱。
肯定没必要去做房东剥削大众。
他还有更深远的考虑。
商铺虽然不卖。
但并不影响资金回笼。
已经竣工验收的商铺。
作为抵押资产。
在大银行可以拿到利息相对低廉的抵押贷款。
把钱最大限度地套出来。
县城核心地段的商铺。
也算优质资产。
银行给他按60%的折算，6%的年利息。
直接贷出1.2亿元。
另外因为他是大幅提前完工。
给建材商和城建商的尾款，还有半年的空档期。
加上他女儿张素芬那里卖房的千万利润和超3000万元的流动现金。
他管理的建筑公司最近产生的利润和工程车抵押贷款回笼的资金。
他给县城的地产大佬们做这个项目投资咨询赚了几百万元。
他在幻海小区收购旧楼的金额，也已达到夸张的2.5亿元。
已经拿下将近1000套。
有当初做山水四季旧改项目的嗅觉和成功的经验。
他对这个项目。
理解很深刻。
他把这些旧楼收购，视为一次做大他主管的地产业务的一次豪赌。
反正元辰都大规模收购。
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