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否则,拆迁户胡乱要价,真的没办法谈下去。
“好吧,我就说说我的想法,供大家考虑。”
周瑜也不藏着掖着了,亮出底牌:“上一家开发商的补偿方案大家都清楚,经测算接近盈亏临界点。工程建设属于长周期项目,谁都不敢保证中间不发生意外,一旦出现事故,这其中的损失不好估计。我们就以上一家开发商拆迁补偿方案作参考,南方地产愿意在此基础上继续让利。让利给大家,就等于南方地产承受亏损。刚才我也说了,亏损不要紧,要控制在我的承受能力范围内。我认真考虑过,在原方案基础上上浮百分之五,也就是说这个项目预计要亏损百分之五,极限百分之十,当然,百分之十有点危险,万一出现个意外事故,公司就悲剧了。或许有些人希望再多一点,对不起,继续增加的话,南方地产必将破产。我的公司破产对诸位没有半点好处,房子盖一半没钱了,诸位住新房的愿望也不会实现,两败俱伤的结局你们也不想看到吧?我的方案公布了,诸位回去商量一下,若诸位同意,则南方地产愿意承担此次拆迁项目。若大家不同意,双方好合好散。”
这就是周瑜的聪明之处,才不会与拆迁户单独谈,把球踢给他们,自己回去商量吧。
至于说亏钱?恐怕只有内行人知道。
周瑜心中很清楚,这项工程没有赚头,不等于他真的不赚钱,大头在孙超给他的补偿。
相信大多数人愿意接受这一方案,若有人继续贪得无厌,狮子大开口多要补偿,势必会影响他人利益。这样的补偿方案都不满意,南方地产走人咋办?
果然场下议论纷纷,低声商议。
还是那位老者出面说话:“周总,老汉想问一句,如果大家同意这个补偿方案,你不会变卦吧?”
现在轮着拆迁户担心了,怕周瑜变卦。
也是,若周瑜拍拍屁股走人,眼看到手的新房子不就打水漂,空喜欢一场吗?
周瑜咧咧嘴笑了:“老人家,这一点请不要担心,南方地产当着市领导、区领导面,哪里敢说话不算话呐。如果大家都同意这一补偿方案,接下来南方地产会与拆迁户签协议。我们走正规程序,协议由公证处公证,让法律来给保驾护航。以后不管是开发商亦或者拆迁户,谁不遵守合约,那就是法院的职责,谁也不想被法院请去喝茶。所以,我不操心,领导也无需在操心,你也不必操心,一切由法律裁定。”
老汉满意地点点头:“那就好,我就放心了。”
“就是,走正规程序好,有法律保护更让人放心。”
“......”
直到此时,孙超、汤森的心情放松下来,这块硬骨头眼看要啃下来了。
拆迁户的反应,周瑜看在眼里,但是,他需要尽善尽美。
“有一点必须事先说明白,南方地产不会与单个拆迁户打交道,而是与拆迁户整体协商。这件事最终能否达成协议,还要看你们回去商议的结果,其中有一位拆迁户不同意签约,南方地产只能表示遗憾。”
周瑜贼啊,愿不愿意你们自己商议,我才不会与你们磨嘴皮子。拆迁户都是一个村子的,一个村庄也不过几大姓人家,个别人胡搅蛮缠必然损害大多数人利益,会遭到他人群起而攻之。
这叫什么?
矛盾由开发商与拆迁户之间,转移到村民之间,与我没有一毛钱关系。
任何一个群体都会有难缠的主,周瑜不想浪费精力,那就踢出去好了。
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