猪猪小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第274章 跌跌不休(第1页)

[rg]

港岛的楼价、地价在1957年12月份,终于大崩溃,一泻千里。

这一波房地产周期也新鲜出炉,那就是1953年到1957年;九龙楼价从15港币每平方尺,涨到45港币每平方尺,涨幅300。九龙住宅地价从6港元每平方尺,涨至30港元每平方米尺,涨幅500。

至于这一波涨幅原因,大概有三点:

第一,外部环境——朝战结束,美利坚取消贸禁,港岛局势稳定下来!

第二,外资入市——东南亚资金大量逃来港岛,游资充裕,东南亚大部分资金又渗入地产。

第三,分期、分层的充分利用,炒楼花火爆!

而1957年12月份的地产业崩溃原因有两点:

第一:地价、楼价大幅上升迅速,投机炽热,炒楼花盛行,只要交付5到10的订金,就可购得楼花,进行投机。

第二:外资、华资纷纷入场,港岛的楼宇已经在1957年中期,就已经处于供大于求的状态。

1958年,春节过后!

长江实业的会议室,一众管理层轻松的有说有笑;因为长江实业不仅躲过一劫,而且还大赚特赚。

1955年到1957年的这三年,长江实业一共开发了四个大型住宅楼盘和一个大型商业体;其中四个楼盘初期预估获利7000万港元,没想到越到后面,楼价越高,竟然比预期获利多了1500万港币,达到了8500万港元。

高价卖掉中区50万平方尺的地皮,长江实业也获利2500万港元。

吴光耀一走进会议室,大家都停止了说笑,一脸崇拜的看着吴光耀!

是这位老板,让长江实业选择了最适当的地产入场时间允许建高楼;

又是这位老板,让长江实业及时抽身,避免了巨大的损失。

“外面现在是什么情况了?”吴光耀坐下后,询问道。

外面是什么情况,吴光耀自然大概知道的,但是自己要的是具体情况。

“一片哀嚎!港岛市民现在是谈楼色变,物业、地皮市场成交量极低;哪怕是九龙楼价已经降至25港元没平方尺,地产商依旧卖不动。而很多地产商属于投机,大举借贷,此时已经纷纷被银行盯住”修焱兵说道,因为事不关己,语气多少有点幸灾乐祸;如果换成是长江实业,绝对能挺过难关,不仅仅有吴光耀这个财神爷;而且长江实业房子卖的很快,所以回笼资金也快。

吴光耀点点头,和自己料想的差不多,但是更惨的还在后面;

自己可是知道1958年,港岛地价、楼价跌幅70到80。

“长江实业可动用的资金,有多少?”吴光耀再次问道。

众人一听,以为吴光耀要抄底,纷纷来了精神。

“可动用的只有4000万港元,因为您说过,长江中心商业体预留足够的资金,所以有4000万港币不能动用。”史俊开口说道。

长江中心商业体已经支出了3000万港币的材料和建筑费,再预留4000万港币作为后续的费用。

整个长江中心建造费预估的就是7000万港元,再加上地皮价值,总投入接近一个亿。

一名管理层忍不住问道:“老板,觉得我们应该抄底?”

深圳小伙的逆袭之路  永恒漂游  重回小山村  [综漫]女主她美貌如瓜  以和为贵  必备英语口语2000句  半妖的生活  绿茵人生  弱水三千,只你一瓢  云起瓦罗兰  在仙界被当高人签到  铁血丹神  不会踢球的胖子  会穿越的明星  被迫成为咸鱼之王的那些年  跑男之制霸好莱坞  穿梭在诸天万界  行为经济学系列(套装共9册)  重生之抱紧大反派  血族猎手  

热门小说推荐
末世游戏场

末世游戏场

末世降临,全球游戏化!变异怪,生化兽,史前巨兽,异界恶魔各种超级生物席卷地球。想要活下去,就拿起武器去升级,去获取装备吧!开启隐藏技能我是好人技能介绍好人激活后的三分钟内,宿主人品值全满!百分之百暴击,百分之百高级装备爆率凭借着这个超级神技,昊仁在末日中开始了一段逆天之路(新书需要支持,求收藏求推荐,拜谢!)本书读者群48857550...

一宠到底:总裁,狠撩人

一宠到底:总裁,狠撩人

事业女强人顾依在外风光无限,但是却因为丈夫的无能导致了夫妻感情生活一直处在水深火热的状态。两人大吵一架离婚之后,顾依伤心欲绝,在这个时候,顾依在友人的怂恿下意外惹上了一个男模。顾依惊讶地发现这个男模竟然是自己的顶头上司。一向强势的顾依看不惯这个新总裁的处事风格,在事业上多次提醒他,没有想到这个总裁竟然对她起了心思,最狠的男狐狸瞬间搅和到她的感情生活当中...

减肥后,前夫找我求复婚!

减肥后,前夫找我求复婚!

四年前,他对她说我永远也不会喜欢你这种女人!四年后,她华丽归来,报复他,丢弃他!权势滔天的总裁打脸,瞬变舔狗求复合厉太太,我们复婚吧?想复婚,没门!厉太太,别不要我,我疼!他从背后抱住挺着大肚子的她,卑微道。后来,他贪得无厌,生了儿子,还想要生女儿厉太太,我们来研究怎么生女儿吧!我听别人说,男孩是妈妈前世的情人,你就不怕我一连生了十个小情人?为了公平起见,你也给我生个十个小棉袄。某人狡黠。某天,他感叹,他这辈子算是栽在她手中了,永远无法逃脱,但他甘之如饴...

旷世神婿

旷世神婿

旷世神婿我以天下为礼,聘你一世为妻!含恨陨落的金仙之首,重生在一个家道中落纨绔废物的上门女婿身上,岳母打骂,老婆不爱。然而,一年后冰山美女老婆看着眼前完全蜕变的男人,幽怨嗔斥当初你就是个废物弃少,窝囊女婿!现在你名动华夏,有权有势,就想抛弃我了?正给她洗着小脚的秦瑜满脸问号苏念清,你丫的有毛病吧,我这一年是不是太惯着你了???...

情尘风月

情尘风月

从景仲言的秘书,到成为她的妻子,整个过程中,乔蕊都扮演着被动者的角色。景仲言说他需要一个妻子,她最合适,乔蕊觉得自己需要保住这份工作,就忍辱负重的同意了。可说好的,婚后分房,各安其身呢?为什么这男人却不守信用。不过还好,当那个曾在他生命中留下最最浓艳色彩的女人回归时,乔蕊觉得自己终于可以全身而退了。只是...

倾国佳人

倾国佳人

在繁华的大都市,遇到最美的她,她用性感和智慧教我成长为一个男人。...

每日热搜小说推荐