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第617章 合作还是打压（第3页）

听到一年时间，吴光耀放下心来！

离‘中英谈判’还有两年八个月，必须卡点！

而亿港币的资金，对于港灯集团来说，并不算困难；

港灯集团并无负债，相反还有一笔政府冻结的储备基金；

冻结的储备基金是港灯公司（只是电力公司）超过的利润部分，港灯集团在发生经营亏损、新电厂投资时，可以去申请动用这笔储备基金；

但投资地产，肯定是不可以申请！

但港灯资产优良，盈利充裕，贷款五亿港币不成问题，就是十亿港币也可以！

“这个项目可以做！贷款就找光大银行和恒生银行，肥水不流外人田，利率保证不高于汇丰、渣打！”

“是，谢谢老板支持！”

吴光耀似乎想到了什么，对吴泽林说道“会德丰旗下有两幢大厦——联邦大厦、国际大厦，你帮我问问他们，肯不肯出售！”

吴泽林闻言，自信的说道“他们会出售的！他们连会德丰大厦、马登大厦重建后，都是以出售为主，这两幢大厦也绝对会出售！”

吴光耀点点头，一想也是！

马登家族现在的想法是，对面会不会没收香港的资产，所以想把陆地资产转变成海上资产（造船）；

而会德丰集团的张玉良家族，也有想移民的想法，所以也想出售会德丰集团的物业。

而说起联邦大厦、国际大厦，吴光耀只能说，老李对不起了，又抢了你亿港币的利润；

为何说抢了李超人亿港币？

原来，会德丰有一个策略，是将旗下物业作为‘资产重估’，然后当做资本，与外间财团合租联营公司；组成联营公司的过程中，会德丰先收取一笔‘重估资产’的非经常性盈利，联营公司将物业出售后，又再分成利润。

典型的做法就是

前世的年，联邦地产（会德丰旗下）与长江实业（李超人旗下）组成联营公司——卓见投资，各占的股份；卓见投资先以亿港币购买了联邦大厦、国际大厦，而这亿港币长江实业需要出亿港币，即垫付亿港币；联邦地产不出一分钱，而且先收亿港币的‘资产重估费’。

几个月后，这两幢大厦以亿港币成交，双方各分亿港币；

相当于会德丰回收亿港币，李超人赚了亿港币！

为什么有这么騒的操作？

一切都来源于会德丰对地产信心不足，而李超人知道地产业会越来越旺盛；

果不其然，几个月后港岛的地产就被炒疯了！

想到于此，吴光耀担心会德丰不肯直接售卖大厦，而是想这种騒操作；

所以，吴光耀提醒吴泽林道“那两幢大厦如果愿意出售，不管那种合作都可以！如果直接出售给我，你就说我报价亿港币！”

吴泽林惊讶起来，说道“市场价应该在亿港币左右，老板会不会报高了！”

吴光耀摆摆手，说道“你都说了是市场价，现在地产升值很快，我不想耗下去！”

几亿港币，吴光耀本身也不是特别在乎，但心里觉得打压李超人，很符合自己的心情！

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