猪猪小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第542章 再入两幢大厦(第2页)

所以,就连吴光耀的地产系高管们都感到有难度!

修焱兵犹豫了一下,还是说道“老板,我会去试一试的!”

吴光耀笑着说道“不要说试一试,一定要有决心!香港会所大楼毕竟年代久远,我相信这幢大厦的股东们,也不愿意待在这样的环境。至于地产商纷纷知难而退,无非有两个原因第一,他们建造不出靓丽、豪华的大厦;第二,他们舍不得投资,也舍不得让太多的利润给香港会所。”

香港会所大楼既然是华商聚集的会所,那么一定不可能直接卖给地产商,唯一的途径就是合作开发。

地产商出建筑费,香港会所出地皮,这一点可能地产商都知道!

但是,怎么分配利益才是关键!

香港会所的股东们,肯定是要求修建靓厦,而靓厦投资自然就会很高;

简单来说,香港会所既要求地产商投资大,又要求地产商汇报低。

修焱兵试探性的问道“五五分成?”

吴光耀摇摇头,心里想到,自己现在才知道前世的李嘉诚、郑裕桐等人的厉害之处;

他们在不知道未来的情况下,让利给合作伙伴之多,是很多人不敢想的;

也正是因为如此,那些有地皮的公司,才愿意和这几位合作!

比方说,前世的李嘉诚击败置地等公司,一举夺得地铁中环总站上面的高空物业权;

当时,李嘉诚成功的原因有两条

第一,一改以往五五分成的惯例,地跌公司占股,长江实业占股,仅凭这一条就领先了其它地产公司。

第二,研究出地铁公司急需现金去修地铁,所以在投标书上面标明,所造商业写字楼全部尽快出售;仅凭这一点,就击败了置地只租不售的想法。

这一世,吴光耀的脑海里因为有未来的发展趋势,知道房价地价涨的厉害,所以别说让利给合作方,就是,自己都愿意!

毕竟,好地皮难寻!

而投入的资金虽然多,但是地产一旦上涨,那点资金又算的了什么呢!

“五五分成就是他们失败的原因!我们的底线可以是只要的收益,具体多少,你可以去谈!当然,这些都是建造靓厦的前提下,别人才会给你谈!”

其实,建筑费是绝对高于地价的;

但是有地皮,就是优势!

“是,老板!我一定会谈成香港会所大厦的旧楼重建的!”

“恩,你记住!香港的物业不过是在起步阶段而已,别怕现在吃亏!”

众人听完,心里都在想,在港岛恐怕没有再有老板这种,对香港发展坚定的人了!

和修焱兵谈完长实地产的事之后,吴光耀又和负责长江实业的黎星讨论起来。

“长江实业的资金情况如何?”

“负债为亿港币,账上还有万港币,财务状况非常良好!”

这就是港岛人无不称赞的长江实业,很难想象,这么庞大的一个地产集团,居然负债很少;

其实,地产专业人士轻而易举的能分析出来,因为长江实业抓住了每一次的机会!

云起瓦罗兰  以和为贵  跑男之制霸好莱坞  [综漫]女主她美貌如瓜  不会踢球的胖子  半妖的生活  永恒漂游  被迫成为咸鱼之王的那些年  重回小山村  会穿越的明星  弱水三千,只你一瓢  穿梭在诸天万界  在仙界被当高人签到  血族猎手  重生之抱紧大反派  绿茵人生  行为经济学系列(套装共9册)  深圳小伙的逆袭之路  铁血丹神  必备英语口语2000句  

热门小说推荐
恐怖教室

恐怖教室

学校后面有一个废弃教学楼,经常有人在里面失踪。但只要出来的人,都能一夜暴富。我偶然之间进去了,破旧的教学楼,昏暗的教室,还有一个穿着校服,手拿匕首,满身是血的女人。我出不来了...

恶汉

恶汉

穿越了,重生了却成了董卓的儿子。不过记得三国中董卓没有儿子,这算是哪门子事?对董卓的印象,是和猛将兄争女人。虽然上了小貂,却丢了脑袋。我只是一个小小的护林员,穿越的时候忘记带着百度大神一起来,而且还生在了一个奇丑无比的家伙身上。老爹视我为妖怪,大家把我当成洪水猛兽,除了奶奶和姐姐...

镇北龙主

镇北龙主

一代战神秦九州重归都市,为弥补遗憾,搅动风起云涌,以不败之资横行四方,诸天震颤。...

战神之都市主宰

战神之都市主宰

作者蓝池白云的经典小说战神之都市主宰最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说战神之都市主宰林啸天出身豪门大家,但是家族却遭到背叛,从而家道中落,数年后,一代战神林啸天王者归来,吊打各路不服,书写都市传奇。...

每日热搜小说推荐