猪猪小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第542章 再入两幢大厦(第2页)

所以,就连吴光耀的地产系高管们都感到有难度!

修焱兵犹豫了一下,还是说道“老板,我会去试一试的!”

吴光耀笑着说道“不要说试一试,一定要有决心!香港会所大楼毕竟年代久远,我相信这幢大厦的股东们,也不愿意待在这样的环境。至于地产商纷纷知难而退,无非有两个原因第一,他们建造不出靓丽、豪华的大厦;第二,他们舍不得投资,也舍不得让太多的利润给香港会所。”

香港会所大楼既然是华商聚集的会所,那么一定不可能直接卖给地产商,唯一的途径就是合作开发。

地产商出建筑费,香港会所出地皮,这一点可能地产商都知道!

但是,怎么分配利益才是关键!

香港会所的股东们,肯定是要求修建靓厦,而靓厦投资自然就会很高;

简单来说,香港会所既要求地产商投资大,又要求地产商汇报低。

修焱兵试探性的问道“五五分成?”

吴光耀摇摇头,心里想到,自己现在才知道前世的李嘉诚、郑裕桐等人的厉害之处;

他们在不知道未来的情况下,让利给合作伙伴之多,是很多人不敢想的;

也正是因为如此,那些有地皮的公司,才愿意和这几位合作!

比方说,前世的李嘉诚击败置地等公司,一举夺得地铁中环总站上面的高空物业权;

当时,李嘉诚成功的原因有两条

第一,一改以往五五分成的惯例,地跌公司占股,长江实业占股,仅凭这一条就领先了其它地产公司。

第二,研究出地铁公司急需现金去修地铁,所以在投标书上面标明,所造商业写字楼全部尽快出售;仅凭这一点,就击败了置地只租不售的想法。

这一世,吴光耀的脑海里因为有未来的发展趋势,知道房价地价涨的厉害,所以别说让利给合作方,就是,自己都愿意!

毕竟,好地皮难寻!

而投入的资金虽然多,但是地产一旦上涨,那点资金又算的了什么呢!

“五五分成就是他们失败的原因!我们的底线可以是只要的收益,具体多少,你可以去谈!当然,这些都是建造靓厦的前提下,别人才会给你谈!”

其实,建筑费是绝对高于地价的;

但是有地皮,就是优势!

“是,老板!我一定会谈成香港会所大厦的旧楼重建的!”

“恩,你记住!香港的物业不过是在起步阶段而已,别怕现在吃亏!”

众人听完,心里都在想,在港岛恐怕没有再有老板这种,对香港发展坚定的人了!

和修焱兵谈完长实地产的事之后,吴光耀又和负责长江实业的黎星讨论起来。

“长江实业的资金情况如何?”

“负债为亿港币,账上还有万港币,财务状况非常良好!”

这就是港岛人无不称赞的长江实业,很难想象,这么庞大的一个地产集团,居然负债很少;

其实,地产专业人士轻而易举的能分析出来,因为长江实业抓住了每一次的机会!

不会踢球的胖子  被迫成为咸鱼之王的那些年  重回小山村  弱水三千,只你一瓢  云起瓦罗兰  在仙界被当高人签到  铁血丹神  必备英语口语2000句  以和为贵  会穿越的明星  深圳小伙的逆袭之路  重生之抱紧大反派  [综漫]女主她美貌如瓜  永恒漂游  行为经济学系列(套装共9册)  半妖的生活  穿梭在诸天万界  绿茵人生  血族猎手  跑男之制霸好莱坞  

热门小说推荐
穿越远古:野人老公宠妻无度

穿越远古:野人老公宠妻无度

同为穿越,她却直接穿越到了远古时代。开始与半兽人同居。既然来了,那就见证人类的发展和进步吧。为了保命她开始学语言,教他们生活技能。然而,首领小哥只希望她不停的生孩子。这位小哥,我会种植农作物。我体力好。这位小哥,我会制造武器和用具。我体力好。这位小哥,我会生孩子。好,开始吧。...

都市医皇

都市医皇

简介山村小子萧永,得到了药王孙思邈传承,踏上了修真得长生之路。身怀绝技的他,是怎样发挥绝世医术,踏上尘世巅峰的呢?上大学,泡MM,顺道振兴下中医,没问题!医者的最高境界,应该是拯救灵魂。所以,他毅然抬起了脚丫子,度化那些送上门的无知二世祖!无畏困阻,勇往直前,创造出属于他的传奇,他就是绝世医皇!爱小家族群202392595未满,真心喜欢本书的童鞋,请入。Ps小玄在内起点二组签约作品,童鞋们多多支持,给小玄写书的动力小玄说本书多女主本书YY,故事发生于平行世界,勿与现实对照。...

哈利波特之学霸无敌

哈利波特之学霸无敌

一剧情艾伦哈里斯重生HP世界,试图改革巫师教育,打破保密法最终boss不是伏地魔,是另一位原著中存在的角色。二风格本文非真系统文,依据HP风格,故事剧情的开展一本比一本黑暗。三特点万事皆三,JK罗琳用了7作为特别数字,而本文中,3则是一个有魔力的数字。万物归环,事物都是循环的,时间的洪流里,凡...

不负新婚不负你

不负新婚不负你

一觉醒来炮友变前夫,是继续睡他,还是继续睡他?我的选择是,睡完了再潇洒离开,挥挥手不带走一片云彩。可我自以为天衣无缝的逃离,在我那个变态至极又无所不能的前夫眼里,不过是个不痛不痒的把戏。我节节败退,...

斗罗大陆之冰凰斗罗

斗罗大陆之冰凰斗罗

一手持裁决之剑,一手握极寒之冰笑傲斗罗大陆...

无限冒险指南

无限冒险指南

在无限的旅途中经历那无限的世界若秋叶之静美,如果可以超越这平凡的一切,那又有什么不好?...

每日热搜小说推荐