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如果不是有港府制裁霍鹰栋,以及目前港岛地产业萎靡不振,星光行价值可能就是7000万港币。
星光行大厦坐落于尖沙咀,旁边就是未来的海港城,地段绝对豪华;
整个星光行高19层,一到四层可以作为购物大厦,五到十九层是几百个装修一流的写字楼。
两人推辞了好久,最终决定按照4500万港币的价格成交!
霍鹰栋认为,吴光耀承担了很大的风险,所以4500万价格很吃亏,甚至是因为照顾自己多给了很多;
而且,英资置地公司只肯给3000万港币,显然吴光耀的4500万港币已经给太多了!
两人的交易很低调,并没有声张。
吴光耀的打算是,星光行大厦暂时腌起来!
这样的好处自然有两点:
第一,此时租金不高,等1968年下半年租金不仅恢复,还会大涨,到时候再出租不迟。
第二,吴光耀也没有必要出风头,和正在动怒的港府对着干,风头过后再说。
霍英栋则不同,如果他不卖掉星光行,那么电话公司的禁令不知道持续多久;
而且,修建星光行大厦,霍鹰栋向银行借贷不少,也是需要定期偿还的。
........
11月18日,英国宣布英镑兑美元的汇率改为1:2.4,即1英镑兑换2.4美元;
而此时,港币和英镑的汇率为固定的16:1,所以港币也跟随英镑贬值,6.66港币才能兑换1美元。
幸好此时,吴光耀手中的港币微乎其微,全部转变为固定资产及股票。
而港币贬值将会港岛带来一些列的反应:港岛的物价将全面上涨,工资也将普遍上涨30%。
而在建筑成本中,水泥、木材、圆铁等各类建筑材料,分别将上涨20%到50%以上。
人工成本涨了,建筑材料涨了,再加上1966年实行的建筑新条例下,同等地皮的楼宇面积减少20%;
种种原因,将在这次事件平静后,推动香港的楼价、租金的上升。
所以说,什么都会涨,就是钱不会涨!
拿下星光行之后,吴光耀的5亿港币地产资金也终于花的干干净净;
而5亿的股票资金,经过三个月的扫货,还有8000万港币,只能接受贬值14.7%,
当然,这是在所难免的!
哪怕是吴光耀的每个公司账户上,都多多少有一些港币,同样只能接受贬值。
.........
三剑客精神抖擞的来到吴光耀办公室,发现老板正在描绘什么,而老板的秘书克里斯也沉醉在老板的描绘本上。
这让三人不敢发出一点声音,生怕打扰了老板的灵感。
良久,吴光耀收笔,不满意的说道:“哎!几年没有手绘了,业务都生疏了。果然是业精于勤荒于嬉,行成于思毁于随。”
克里斯的汉语虽然不错,但是吴光耀后面的话却是一点也不懂!
克里斯好问:“后面是什么意思?”
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