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♂回到了酒店,殷俊洗过澡后,坐在了阳台上面,慢慢的琢磨着今天和杜先生的交流。
殷俊可没有忘记,在2016年的时候,李超人随手卖掉鹿家嘴的世纪汇大厦,就得到了200亿人民币的收益。
如果殷俊先修个十栋八栋起来,等到行情好的时候再卖掉,那就是1000亿的收入了。
再加上住宅、商厦等综合体,要在鹿家嘴挣一个1000亿,简直是太轻松的事情。
更别说殷俊还注意到了杜先生的话。
他问的可不是“能给你多少土地”!
而是说的“能在普东买多少地”!!
意思是问你拿得出多少钱来买,如果钱够的话,完全可以多买一点!
有了殷俊的提醒,鹿家嘴的土地肯定卖得很贵,但这也要看和什么时候比。
以内地现在的环境和物价,能平均每亩卖到50万、最好的临江地段卖200万,都是一个天价了!
毕竟殷俊在刚刚过去的春节里,和内地达成的协议就是,在华京、沪海、粤州和临安,各购买1000亩的土地,距离市区中心不过10公里的直线距离。
但这些土地的价钱才多少?
10万一亩!
虽然有内地照顾殷俊、补偿殷俊的心思在,但如果按照正常的价格,可能20万也就顶天了。
现在鹿家嘴的沿黄浦江的这一大块土地,最好的卖200万一亩,绝对是创下了一个记录。
毕竟现在还不是以后追求品质的时代。
黄浦江虽然好,但天天看了也觉得腻味。
普东再说怎么的有前途,那也是以后。
现在沪海人仍旧是“宁要普西一张床,不要普东一间房”的观念。
在这寸草不生的普东江边,卖一两百万一亩,这可是需要不小的勇气的!
要是杜先生真的敢这么做的话,那还真不愧是杜先生。
但即便是200万一亩,在殷俊来说,都不是什么问题。
因为在2017年的时候,都不是在沿黄浦江最好的这一块儿,都要靠后面一点了,也曾经拍出过30亩30亿的天价!
这还单单是土地价格,加上了修建成本和税收,再加上利润,每平米不卖个一二十万的,简直对不起每天心惊胆颤的海派!
想想看吧。
殷俊把这些土地买下来,修建成并不对外售卖的写字楼、公寓、商厦。
然后等到2016年之后,土地和住房价格不断飙涨的时候,每年卖个一两栋,得赚多少钱?
这还不说期间30年,殷俊靠着收房租早就收回了成本,已经赚了几十倍了!
30年的时间,直接爆赚100倍,这样的生意,谁不愿意做?
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