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第1314章 阵痛（第2页）

越是高端的房地产，降幅就越大。

也就是殷俊这样自己住的人，不用担心地价的涨跌，那些买下了大量的高级住宅用地的、想要做成豪华的别墅和公寓卖出去的人，可就是哭昏在了厕所。

地价都大跌了，那么楼价和写字楼的租金，还能高高在上吗？

当然不行。

所以在1982年的最后一个季度，住宅的楼价也是不断的暴跌，就连最抗得住压力的几大房地产商的楼盘，价格也跌了三成左右，普通的小楼盘的价格就更夸张，直接下跌一半的都有。

但是奇怪的是。

就算是暴跌了这么多，香江民众对于购房，仍旧没有什么热情，绝大部分的人都牢牢的握紧了手里的钱，不敢下手。

那些在8月、9月下手，以为自己能捡便宜的购房者，同样是恨不得撞墙。

他们以为自己是捡到了便宜，没想到却是买在了贵价的位置上。

如果是迟两个月买，房子的价格还得下跌20%-30%以上。

换句话说，他们就因为自己早下手了，所以房子买来就亏本，不知道多欠了银行多少钱！

他们的这种教训，就深深的让还没有买房的人警惕了。

大家这一次是真的在想，万一我刚刚买房了，就又暴跌了呢？

虽然现在的房地产价格已经很低了，可谁知道它能下跌到多少？

香江的未来不可判断，就是最大的恐惧！

自住的房子是这样，写字楼和铺面的租金，便也是一样的。

各个方面的生意都很萧条，又哪里有什么人安心做生意？

做生意又面临着亏本，谁愿意做？

所以，就算是屋主和房地产公司一再的把租金下调，都没办法阻止关店的浪潮。

即使是一片惨淡，可在这里面，却也不是没有大笑开怀的人。

他就是郑羽彤。

前年轰动一时的“迫人买铺”，也就是九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺，全部都强迫租户们买下的事情，现在还历历在目。

新世界发展一口气回笼了十多亿的现金，但租户们可就惨了，刚刚买下没多久，就遇到了这样的房地产暴跌，他们手里的铺面，一下子缩水四五成，你说他们气不气？

从10月份开始，这群人就聚集起来，三天两头的跑到新世界发展的总部门口破口大骂，扔西红柿、臭鸡蛋什么大的，搞得乌烟瘴气。

在口碑上面，新世界发展也是下降到了极致。

虽然他们赚钱很多，可这种强迫别人承担压力的做法，还是被许多人唾弃。

但郑羽彤却并不在意。

要不是手里有这么多的钱，他的新世界发展这一次恐怕是够呛，才不会这么的游刃有余，把风险和损失降低到了最小。

商人嘛，想要挣钱，哪里有不挨骂的？

当然，像是郑羽彤这样运气好的地产商很少，大部分的人都是栽在了这个上面。

区别只是在于谁临近破产，谁还能支持一会儿罢了。

《麒麟日报》从香江房屋署拿到的数据，整个1982年，香江各类的房地产契约，登记总数是165000宗上下，总金额是1000亿左右。

比起八一年的数据，下降了13%和20%。

而且这些房地产的交易，通常都发生在前九个月，占据了总交易的95%，后面三个月的惨淡，由此一见。

前段时间，急着移.民的那群人，有些把房子卖掉了，那还是好事儿，那些犹豫价格的，舍不得卖出的，现在可真是要哭了。

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