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第八百五十九章 711开业（第2页）

可是，只有7-11的管理人员才知道，为了促成现在这么开业火爆的现象，他们付出的代价有多么的大。

最苦恼的就是房租问题。

本来一开始想着麒麟集团财大气粗，现在房地产又在不断的升值，所以金秋文他们是建议殷俊直接购买临街铺面。

殷俊没有说话，只是让他们去了解一下，现在上环中环这些区域临街商铺的价格。

结果，许久没有和铺面接触的他们，真是大吃一惊。

油尖旺的临街铺面，比如粤东路上面的，价格直接飙升到了1.5万港币每方呎，相比去年足足涨了一倍。

这都不算厉害的，最厉害的是中环的临街商铺，一方呎就喊到了5.3万港币，吓得他们连价都没有还，直接走人。

这么一算，油尖旺的一间1200方呎的7-11铺面，买下来就要1800万港币；中环的1200方呎铺面，就要6360万港币！

50间铺面算下来，单是购买单价就要18.5亿，你加上装修、人工、铺货、前期亏损预算等等，按照两年的时间计算，少了25亿港币，你能搞得下来吗？

25亿港币……

香江能拿出来的，恐怕也就是寥寥几人而已吧。

要是没有贷款购买迪斯尼、联艺电影公司、7-11的殷俊，倒是能拿出来，但这样绝对是划不来的事情！

现在有钱拿来做流动资金发展生意，那才是最好的办法。

于是，最后就变成了租赁。

幸好香江现在到处兴起了建设的风潮，许多铺面都还没有租出去，所以还算比较顺利的能租到。

但也有麻烦的事情，那就是业主们，通常都不愿意签长约。

业主们更倾向于一年一签，但这显然是不可能的，所以一般都是两三年签一次。

特别这是殷俊做的公司，那就更是要让他们觉得肯定能做好，做好了之后，我正好每两三年就涨价一次，跟着殷俊一起挣钱。

业主们的如意算盘打得很响，可这对于7-11香江公司，便显得非常麻烦了。

如若是两三年后，我刚刚把生意给做起来了，营业额好了，你就急匆匆的想要涨价，那我可就被动了。

可是，在这一点上面，业主们，无论是公司，还是私人业主，都坚持了这个要求，最多只能三年。

没有办法之下，金秋文只能去询问殷俊，该怎么办。

这也不怪他没有抓拿，牵涉到营业稳定的问题，牵涉到数亿总体投资的问题，他也没有底气。

殷俊一听就笑了，直接让金秋文大胆的去签订租约，而且不签三年，只签两年。

金秋文听到殷俊的话，都有些吓住了，以为老板是在说反话，再三确认了之后，才忐忑不安的签订好了两年的租约。

其他人当然不知道，香江的房地产崩盘是什么时候。

但殷俊却记得清清楚楚，根本不可能忘记。

在明年开始，房地产实际上就已经开始下行了。

最后的一根稻草在明年的9月，撒切尔夫人在大会堂的台阶上险些摔了一跤过后，就是香江房地产彻底崩盘的开始。

距离现在的1981年4月，满打满算也不过是一年半的时间，我干嘛要和你们签3年的合同？

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