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第四百七十八章 稳不住（第2页）

最近连续一周五天，淘化大同的股票就一路飙涨，从6.52元一股，直接飙升到了8.15元，足足涨了25%！

现在淘化大同的总市值已经突破到了8.965亿元，管理层手里70%的股票，也达到了6.28亿！

在这样的市值之下，7亿的收购价格，有多大的吸引力吗？

完全没有呀！

别说是7亿了，7.5亿都根本没有用！

起码要溢价30%，才是可以接受的被收购价格嘛。

大家股东是想要赚钱没错，但这少赚钱的事情，他们可不会答应。

也就是说，现在人家的心理估值已经达到了8.2亿港币。

8.2亿啊！

在去年的九月，殷俊仅仅花了1.6亿，就买了淘化大同34%的股份，也就是说，现在这一部分的股票，差不多已经达到了3亿的价值，溢价起来，4亿人家才愿意卖！

不到一年时间就翻了一倍，殷俊真是好算计！

可还别怪人家的心气高。

自从2月春节以来，香江的房地产市场，就已经呈现了疯狂的上涨势头，一块又一块的天价土地被拍出，一个又一个楼盘都在疯狂涨价。

比如说美孚新邨的新一期开盘，三天之内价格就上涨了17%。

还有太古城的三座楼发售，短短一天，预售价格更是暴涨12%。

所有人的感觉都是，香江的房地产市场疯了！

但越是疯狂，民众们就越是紧张。

除了香江的供应土地面积只有那么多之外，除了香江的经济不断向好之外，更有最近内地游泳来港的人暴增，预计一年之内香江的人口会从520万暴涨到600万的缘故！

本来土地就那么少了，还增加那么多人，这房子价格肯定要涨啊！

因此，出现了这么高额的疯狂的涨幅，其实也是有它的具体原因的。

牛头角的土地，也正是在这样的背景之下，搭上了顺风车，也开始一路飙涨的。

最让陈家人紧张的，还不是这些。

他们最紧张的，在于最近有消息传出，乐易铃一周之内和李超人吃了两次饭，据说谈的就是牛头角土地开发的事宜。

而且外人还不知道的是，就在昨天，李超人已经打了电话给陈正熙，询问一下他们手上的22.26万方呎的牛头角土地，有没有出手的意思，价格一定让他们满意。

陈正熙想也不想的就拒绝了。

开什么玩笑！

明摆着现在一开盘就是钱，我会傻得卖掉土地？

可这也给了陈正熙等人一个明显的信号，那就是乐易铃的确已经开始了积极的对牛头角土地的规划。

一旦房地产价格涨得让人心动的话，以麒麟文化现在的实力和关系网络，修建一个超大型的楼盘，绝对不在话下。

单就想着来说，陈家人肯定没有什么损失，反而他们的牛头角土地还能因此而受益。

但关键是看着那么多的钱在那儿，我却没办法挣到，这才是最痛苦的啊。

故而，陈家的三人，又钻在一起开会了。

“买！”

一直没怎么发表意见的陈启踪，此时是转变了态度，“我计算了一下，现在淘化大同在牛头角的土地，一共是45万方呎上下，依照牛头角那边的房地产容积率3.0的平均水准，我们买下来能修135万方呎的房子。现在观塘的房子均价是每方呎500左右，而我们统一规划来做，起码能卖到600，而且只是现在的价格，到了一年之后，肯定还要猛涨。

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