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第三百零一章 撬动财富的杠杆第三更（第2页）

加起来引进手里的股票是1亿3000万，俨然已经差点把他的贷款抵消得七七八八了。

这也是康新园对殷俊转变态度，很看好的原因之一。

殷俊两次的贷款都是为了购买这两个股票的，但这两个股票本身是属于殷俊的私人财产，和贷款无关，因此殷俊可以拿这两个股票来又抵押贷款。

这样的贷款方式，说得上有些投机取巧，也说得上是赌博甚大。

殷俊也早就在很多的案例上见过这种借力打力的累计投资的方式。

比如说，我手里有一套房子，然后我抵押贷款了100万，全款购买了第二套房子，然后我再把第二套房子抵押贷款，去购买第三套房子……如此的一直延续下去，直到十套八套为止。

整个过程中，实际上我付出的，也就是第一套房子而已，其余的钱全都是通过借力打力买下的，然后我要承担的，就是这十套八套房子的贷款利息而已。

等到房子涨价了，我就卖掉最后的那一套，赚取的钱支付贷款利息的同时，也抵充一部分的贷款。

等到房子再涨价了，那我又卖掉倒数第二套，再次抵充利息和贷款本金。

如此连续的来个三五次过后，最后我的贷款全部还清了，而我手里除了本身的房子之外，还能剩下两三套、甚至是三五套。

这样很爽吧？

像不像空手套白狼？

内地的很多人，就是靠这一套在房地产上面赚了大钱。

但是有一点，也就是最重要的前提条件，那就是你得保证，在三五年甚至七八年的时间里，房地产一直是涨价的，没有暴跌的。

只有这样，你才能通过涨价的价值，来赚取那些差价，赚到好几套房子。

很显然，北上广深，甚至可以说很多二三线城市的人，那么十多年遇到的都是这样房地产只涨不跌的好时候，所以他们赚钱了。

如果这样的事情发生在90年代的日本，或者是2008年前后的美国，甚至是1997年左右的香江，那么……

像是当年深交所周围楼顶，下饺子一样的恐怖悲惨事件，绝对不会少上演。

殷俊现在也用的是类似的办法。

以杠杆原理来撬动贷款，从而更多的获取财富。

殷俊从来不冒失，他之所以这么做，也是因为他知道，恰好香江这几年的房地产和股票都是疯狂涨价的，特别是他看重的土地和公司，都是这样。

因此殷俊才敢这么的借力打力来投资。

陈友汉对于殷俊搞漫画产业，也是早有耳闻，现在看到他来申请抵押贷款，居然真的是为了做漫画产业，不觉有点头疼。

“阿俊，你现在做了电影电视剧的编剧工作，又在做股市，然后楼市那边你也在投资……如今你又要大规模的进入漫画产业了，你忙得过来吗？”陈友汉这样问殷俊道。

他当然是好心，担心殷俊会因为贪多不烂，最后落得很多事情都做不好。

要知道，陈友汉来到香江之后，最欣赏，最愿意扶持的人，就是殷俊了。

他希望殷俊能在自己的扶持之下，成为一个超级富豪，从而也让父亲和弟弟看看，自己虽然商业才华不那么的惊人，但是看人的眼光还是集成了老陈家的传统，绝对是一流。

因此，陈友汉最不希望看到殷俊失败，这才好言相劝。

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