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第22章 合同临界点转移财产权利的合同（第2页）

要明白，买卖合同，是标的物交付和所有权的转移。

至于它的风险承担又是怎么理解？

打个比方：我的水果生产基地与外地的一家销售公司签订了买卖合同，并约定在买方所在地交货。可是运输途中，遇到特大泥石流，导致货物运输道路塌方，耽搁了行程，到货迟延，东西也烂了大半。

对于这个，怎么解？

其实，我方并不构成了违约的责任，但是要承担货物毁损的风险。

如何判定？

是谁造成的，就是谁承担风险。东西都给没给我，你要我承担风险，凭什么？

而违约的责任，上章讲述了就不讲了（特大泥石流）。

至于孳息的归属，是由所有权人取得；用益物权存在，用益物权人取得。

还是一个所有权转移的问题，买卖合同就是围绕一个所有权转移交付的问题。

以下，是特种买卖合同，什么分期付款、样品买卖、试用买卖、拍卖都是的。

再讲一个，合同中商品房买卖，上章提出过的根本违约。

还理解什么叫根本违约吧？

打个比方，明明就是个劣质产品，不合格，还拿出来卖，造成的原因肯定是属于卖方（根本原因在他不在我）。

买卖合同记住一点，那就物在哪，权在哪，责任就在哪，分清楚这个权利在到达前，还是到达后？有什么其他原因？

而借款合同，也很好理解，一个担保的问题，担保明示身份，就支持有效，没有担保明示身份，合同就无效。

借款都无法理解，那就没办法了。

放钱；收回本金，利息。

年利率（未超过24%，支持；超过36%，不支持）。

不能写太多，太多看不懂，也不想看。

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现在对比分析，租赁合同与融资租赁合同。

这两个看起来好像是兄弟，但是，可不一定是兄弟，但是一定有联系。

怎么用一种简单的方式，阐述这两个合同呢？

开始对比：

租赁合同，它是涉及两个人的。

比如：A有货，B想用货，但他不一定非得买啊！于是，B就跟A签一个租赁合同，租A的东西来用，用完了再还给他。

而融资租赁合同呢？它涉及到了三个人。

比如：A有货，B想用货，但是呢！A想把货一口气卖掉，不囤货。

可是，B又没钱或者不想一口气买下来。

于是B就找到C！

C有钱去买A的货啊！买下来，再租给B用，B呢，就可以一个月一个月的还租金，等租金够数把C买货的钱都补偿完了。

最后，C就把货给B了，无论如何，在确定要C帮忙买货的时候B就得和C签一个融资租赁合同，确保万一。（无论如何是重点）

所以，租赁合同与融资租赁合同，在某种上，存在一定的联系。

今天的内容有些多，但是不想讲复杂，但是把关键点都阐述在里面，如果真的要的我写一堆废话，我不想写，也不想看（到时候忘了，我回过头来看，我肯定看懵逼，还不知道是个啥东西），不过，真的是太多了，足足七页纸，十四面内容，是个人都要看发晕，而且字又密密麻麻排着。

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