手机浏览器扫描二维码访问
第309章 最卖座的商界大佬（第3页）
10元钱涨三成，变成了13元；13元跌三成，变成了9元。
实际上，明年地产跌幅30~35%，估计是相当于跌至股灾后的水平。
......
林祖辉也在办公室里，考虑该如何进行减债，以及又能拿下‘地王’。
他根据港府历年的做法判定，地产升温后，港府一定会拿出‘地王’拍卖；第一，可以刺激地价，港府可以在其它官地拍卖上获得更多；第二，可以将‘地王’卖出更高的价格。
说实话，林祖辉还以为是11月12月的事情，不过现在还没有消息流露出来，估计得明年1月份了。
此时，他的脑海里开始播放记忆中的中环、湾仔的地图，意图预判港府会拍卖那块地皮。
突然，他想到了前世的‘中环广场’，连忙找出地图搜寻。
最终，他在湾仔濒海地段找到了一幅地皮，瞬间想到了一种可能。
香港岛不大，林祖辉的记忆力又变T，中环、金钟、湾仔、铜锣湾的地形和建筑，林祖辉清清楚楚。
“应该是这块地皮了！”
“我记得这幅地皮有7万平方尺左右吧！”
林祖辉开始计算起来，1985年拍卖的中环地王（恒生银行总部），拍出了元每平方尺的单价；如今来看，湾仔这幅濒海地段，拍卖场以上是绝对没有问题。
也就是说，这幅地皮需要30亿以上才有可能拿下！
新时代集团目前负债已经减至50.5亿元，预计年底仅凭发展楼盘销售，就可以减至48亿左右。
当然了，也就相当于今年的15亿~16亿的盈利（账上本来还有流动资金），花了7亿购买地利根德阁三成权益，又还债了7亿多，还在期指合约上投资了3亿。
投资的期指合约指望不上了，3亿资金12月期指交割后，还得转成明年4月的期指合约。
所以，新时代集团只能通过发行债券和供股集资，来筹集资金。
这样一来，新时代集团可以筹集资金27亿多（12.3+15）！
当然了，湾仔这幅地皮是商业地皮，预计可建140万平方尺的超级大厦，也不是新时代集团一家公司可以完成的。
而且又是收租物业，所以还得让华人置业来参与。
华人置业目前市值100亿，通过供股集资可筹集10亿，华人置业的债务只有20亿，可以再举债10亿。
这样一来，华人置业可筹集资金20亿，新时代集团供股华置后，还剩下22亿。
两家公司拥有42亿的现金流，可保证地王不失！
想到于此，林祖辉满意的点点头！
倘若能用35亿拿下这幅地皮，那么两家公司的债务相当于没有增加，而全部是采用的发行债券和供股集资。
至于明年第一季度的发展计划和暴跌后的计划，明年年初他会根据情况来提前制定。
总之，这一波机会，他的精力将集中在地产上；而八七股灾，他的精力集中在证券上。
喜欢香江新豪门请大家收藏：（）香江新豪门
新婚夜带崽逃荒,空间囤千亿物资 满朝奸臣，你却让我做千古一帝 火影之开局赛亚人血脉 农门长媳被八个缩小版大佬宠歪 暖婚一百分 娱乐圈，在逃天后男友 九令驭魂诀 将夜之无用书生 万族入侵：我的武功自动修炼 总裁爹地妈咪又跑了 精灵：我真的会波导之力 万界分身从吞噬星空开始 全球灾变：我在异界回收垃圾 与神明的恋爱法 玄幻开局掌握天道 回到宋朝当暴君 诡秘复苏 在下,中医黄素 人在偷星,摆烂就完事了 变成萌妹我很绝望
雷痕
少年神秘的身世，手臂上不断涌现的伤痕，雷电组成的女子。万年传承的凤凰家族，通往里世界的永恒之塔，恐怖的血战战场，诸神的陨落。当雷痕真正完整之时，就算是世界也能在瞬间毁灭！天使和恶魔也只能在身侧俯首帖耳！多元宇宙诸神并立的世代就在他的手中终结！厚道森一直很努力！已经有三本完本作品！人品保证！放心收藏！推荐！宅之超级群47467722自认为高级宅的进友爱口口艺术超级群52806611不用多解释了...
医女有言：古神大腿不好抱
医女有言古神大腿不好抱由作者似无衣创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供医女有言古神大腿不好抱全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
兽人养娃之地主发家计
穿到一穷二白的兽人原始部落，就面临一家五口饿死的局面，亲爹前脚被野兽咬断手，继母就带粮丢下双胞胎兄弟跑了。才得系统就被告知，它做鉴定的学技能还要任务解锁，想吃的自己挖，想住的自己盖，要劳力自己上。海棠一个现代药膳美食主播，硬生生被逼成了一条汉子，好不容易买奴隶，他想让她生娃。一对一，主日常发家致富，是平平淡淡的地主，不撕逼，不打脸，平淡种田。...
我家王妃超超超有钱（我家娘子是欧皇）
穿越成侯府千金，本以为是锦衣玉食自由飞翔的日子，结果坐拥两千亩地，二十个店铺的侯府却穷到已经吃到了大半年酱菜。真是拿着一手好牌打得稀烂！走开，让我来。李好秀接过侯府，唰唰唰就成了锦州城超超超有钱的人。养起美男来毫不手软，第一杀手，她养！某国将军，她养！临国太子，她养！九州帝王，她养！成亲？成什么亲啊，是美男不好看了，还是美男不听话了，要多想不开才成亲啊。某美王勾了勾手指成亲吗，美色为聘。李好秀眼冒火花成，马上成。真香QAQ。...
战神孙悟空
作者梦醉孤新的经典小说战神孙悟空最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说战神孙悟空战神悟空本是万妖之王，与天神界毫无瓜葛，但数万年前，悟空战神一怒之下打上九霄云外，斩杀天神数十万，引起诸神之怒，但，即便有通天之力的如来圣佛也无法斩杀拥有金刚不坏之身的战神悟空，只能将其封印在五行山下。悟空战神心底有刻骨之仇，不甘在这封印之中神魂俱灭，于是将毕生神力灌入金箍棒之中，以金箍棒蹦碎之力破坏封印。神魂逃出生天，而后转世投胎，只等神魂觉醒重新打上九天云霄，讨要公道...
极限梦想之王者归来
任天涯游戏职业大神，叶千，在梦想杯大赛的前一天遭遇车祸，成为植物人，六年之后苏醒，却失去了所有的记忆，失忆的叶千，路过了网吧，看到了屏幕中的任天涯游戏，激起了他心中的感觉。超越梦想，一路有你，一转千回，王者归来！天涯不落，我们不散小帅系列QQ群594874872...