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第1822章
第二个周期是1959年到1969年。
由于第一个周期,大量资本涌入房地产行业,导致房屋过剩,1958年初,房地产市场崩了......
到了1959年底,因为来本埠的外地人和国际商业机构增多,房地产行业回暖,然后开始了第二个周期!
段金榜来本埠的时候,正值本埠房地产行业发展的第二个周期......
19岁的他,人高马大的,是做工地的一块好料子,他第一份工作就是进入了一个工地当黑工!
这个工地做完,同乡的包工头见他有把力气,于是帮他作保拿了本埠身份证,留他在了自己的施工小团队......
两年后,更是将女儿嫁给了他!
又两年,段金榜继承了这个施工小团队,然后才开始发迹......
他将团队公司化,注册了建筑公司,也就是奇峰公司,员工都签合同,开始正规化!
本埠房地产行业发展的第三个周期是1969年到1975年。
1965年开始,因为银行业对房地产行业的过度放贷,导致发生了银行危机,从而房地产行业再次崩掉。
这次危机,持续了几年时间......
到1969年底才回暖!
1972年,本埠政府制定了一项政策,名为‘十年建屋计划’,这个政策令投资者恢复信心。
奇峰公司也就是在第三个周期,快速发展起来。
段金榜将团队公司化正规化后,开始摒弃个人房屋业务,进军小地产业务,开始承包小型物业的施工......
完成了从包工头,到小建筑公司老板的华丽变身!
1974年,石油危机爆发,房地产行业也受到波及......
直到1975年底才回暖!
从1976年开始,到如今,是本埠发展的第四个周期!
这个周期,奇峰公司在段金榜的带领下,发展更为迅速......
1976年,本埠政府开始地铁兴建计划,由于本埠人口在77年超过了450万,于是78年,又推出‘居者有其屋计划’,也就是廉价屋计划。
奇峰公司接下了好几栋屋邨的兴建单子,分了一杯羹......
于是一跃成为了本埠的一家中型建筑公司!
到了去年初,段金榜雄心万丈,野心勃勃,因为和原友联银行董事局主席魏东来交好,于是,在魏东来的鼓动之下,从原友联银行贷款3个亿港币,一连收购两家经营不善的中型建筑公司,又添置了一批施工设备,从而从一家中型建筑公司,变成了拥有四支大型施工团队的大型建筑公司......
然而到了去年下半年开始,奇峰公司发展就不顺起来。
首先是原本已经差不多谈妥的新红基地产旗下,在久龙市北近郊开发的新城市广场项目的部分项目,突然新红基地产方面改口了,临时换了施工单位......
说实话,要不是差不多谈成了这个项目,段金榜也不会大肆扩张,临时贷巨款收购两家中型建筑公司,并且添置不少施工设备......
新红基地产临时放了奇峰公司鸽子,这让奇峰公司一下子被动起来!
然后是一家合作多年的中型地产公司,破产倒闭,老板卷款逃离了本埠......
这家公司,拖欠了奇峰公司六七千万港币的施工款......
这家公司破产清算,奇峰公司收回资金不到千万......
损失施工款近6000万!
到了今年初,原友联银行的第四期贷款,也就还不起了......
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