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第四十三章 料敌机先（第5页）
“
三人来到村中一家僻静的茶室。
老板显然认识叶晨，直接将他们引到一个能看到整个村落风景的包厢。
窗外，夕阳将古老的屋顶染成金色，远处青山如黛，景色如画。
“首先，我为伪装身份道歉。
“张明宇开门见山，为自己耍的小心机致歉：
“但作为设计师，我需要看到最真实的情况。
“
“理解。
“
叶晨一边为他斟茶，，一边不卑不亢的回道：
“所以我们没有刻意安排什么欢迎仪式。
“
张明宇轻啜了一口茶，突然问道：
“叶先生调查过我，是担心我们不会选择凤阳邑村吗？“
“不全是。
“
叶晨心说你坦然以对，我也不能逊色，只见他侃侃而谈道：
“我更想知道韶华书屋是否真的适合这里。
张总的设计理念我很欣赏，但商业合作是双向选择。
“
叶晨的这番回答显然出乎张明宇意料，通常地方政府或村代表都是极力争取投资，很少有人会反过来考察投资方。
“双向选择？“
张明宇挑眉，他很难得遇到这么有趣的人，这让他也来了兴致，索性问道：
“不知道叶先生有什么条件？“
“三个基本要求。
“
叶晨竖起三根手指，按照与黄欣欣代表的村委会提前商量好的说道：
“第一，尊重当地建筑原貌，改造幅度不超过30%；第二，雇佣本地员工比例不低于60%；第三，利润的5%用于村中古建维护。
“
张明宇表现的若有所思，沉吟片刻后说道：
“很合理，但商业上...“
“商业上你们不会亏。
“
叶晨拿出一个文件夹，对张明宇解说道：
“这是我对凤阳邑村未来五年游客增长的预测，以及书屋的盈利模型。
考虑到你们在其他景区店铺的平均表现，这里的投资回报率应该能高出20%。
“
张明宇翻阅着文件，表情越来越惊讶：
“这些数据...非常专业。
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