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第五百二十六章 李嘉诚的盘算（第1页）

李嘉诚充满感激的看向林枫，心里想，好一个厉害的人物，即使恶意收购了他毕生的心血长实集团，也让他丝毫恨不起来。

此时的李嘉诚都不知道如何感谢林枫了，他走向林枫，原本只想收获一缕春风，让新重组的长实能够喘口气。

可林枫却给了他整个春天，让长实有了一飞冲天的机会，而这个机会林枫是毫无条件的交在了他手里。

对于望北的蝴蝶城项目，外部人中李嘉诚绝对是了解最透彻的一个，他不仅了解整个项目的规划，还重新对蝴蝶城进行了规划。

望北集团蝴蝶城项目占用的六百亩土地成本约有七十亿港币，但是现在港府通过了蝴蝶城通地铁项目的立项，这块地的价值就绝不是七十亿港币了。

林枫说这块地望北拿地的成本是一百二十亿港币，虽然是多虚报了一些，但这价格也是让望北吃了大亏的。

在港岛的地块中，通地铁与不同地铁的土地地价差别可以说是天壤之别，如果蝴蝶城不通地铁，那么望北七十亿成本拿下蝴蝶城用地绝对是吃大亏的。

但现在该地块已经通地铁项目立项了，那么七十亿的成本就是白菜价了，如果等港岛局势稳定下来，这块地的价值将会至少暴涨百分之一百五，一亩地价值三千万港币绝对是有的。

且不谈这些，只凭着林枫同意让长实独占一股，就等于让李嘉诚百分百赚了六十亿港币。

林枫的吐沫星子砸地上都能成为钉子，更何况这是他的亲口许诺。

只要港岛的房价在九零年的时候恢复到八一年的价格，那么重新规划的蝴蝶城就一定不会让林枫自掏腰包补贴股东们。

所以李嘉诚发誓要做好这个项目，在未来的多年里他的主要精力就放在蝴蝶城项目上了。

之前望北有四大村屋计划，但现在因为望北从港府手里要回来了天水围四千多亩土地，所以必须要进行修改了。

李嘉诚跟陆海聊过这件事，陆海也没有隐瞒他，望北是有了新的四大村屋建设计划。

新的四大村屋上市日期都进行了延后，这四个村屋分别是，预计八九年上市的茶果岭丽港城，九零年上市的蝴蝶城，九二年上市的香港港旧码头临海城，九四年上市的鸭脷洲蓬莱城。

从八九年到九四年，光望北的四大村屋就有八万五千套新房推向市场，九五年之前望北至少会向市场推出二十万套新房。

这在李嘉诚看来着实有些大手笔了，甚至是疯狂了，至少他认为港岛很难消化掉九五年之前上市的所有房源。

但，李嘉诚很矛盾的是，他也非常看好望北的村屋计划，只是觉得推出的房源有点多了。

所以他想的是不仅要参股蝴蝶城项目还要入股茶果岭丽港城项目，至于后面推出的两大村屋他决定不掺和了，因为风险实在太高。

李嘉诚还决定，既然长实的储备土地都被望北拿走了，那么他就放弃长实独立开发地产项目的计划，全力做好望北的蝴蝶城与丽港城项目。

只要这两个项目做好了，那么长实在九一年之前就能稳稳获利八十亿港币了，这已经让他非常满意了。

新长实重组前李嘉诚回笼了他所有的资金，一共有五十亿港币，他个人占股百分之七十五，新长实再也没有了被他人恶意收购的可能。

其他股东出资二十亿港币，占股百分之二十五，所以目前长实的现金储备总共高达七十亿港币。

长实与望北在港岛的合作项目顶多需要四十亿港币，余下的三十亿港币他计划与东方公司合作，投入到内地市场。

东方公司李嘉诚虽然了解的不是很多，但却得知这家公司跟保利有很大的关系，而且东方公司才是真正的地王。

据说东方公司储备的土地都是按照平方公里算的，仅在临近的深海市罗湖区就储备了半个港岛大的面积，可开发土地超过一百五十万亩。

在大陆人心目中，罗湖就是深海市。在深海，东方公司就是罗湖。

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