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客厅里连续响起了十一次钟声,此时已是深夜,可闭着眼睛的两人不仅没有睡着,反而谈论的声音都大了许多,甚至偶尔还会大声的争吵几句。
林枫提高嗓门说道,“好了咱们不争论了,我只有一个要求,那就是天水围488公顷土地都要还回来才可以。我这个人不喜欢占别人便宜,但更不喜欢被别人占我便宜。
当初港府只动用22.58亿港元就收回了其中的448公顷土地,我愿意多付出点代价,出五十亿港币再从港府手中购回这些土地。”
“非要彻底闹僵关系才可以吗?西门·凯瑟克带头闹起来的迁册风,对香港工商界震动很大,目前已经有好几十家上市公司有意迁册海外了。
港岛的房价与地价还在持续下跌中,你即使要回来了这些土地也没有开发的意义!”林珊这话表明了她个人也不看好港岛未来的发展。
“错!非常大的错!”
林枫猛地跳了起来,对着她大喊道,“我告诉你港岛未来发展的潜力巨大,回归后只有发展的更好,没有其它第二种可能!
目前的房价与地价绝对都是白菜价,不出十年,港岛的房价就会暴涨五倍以上,房价会暴涨到三千港币一平方英尺,土地价格会涨到上亿一亩。”
林珊对林枫地大喊大叫是完全的无动于衷,闭着眼睛的她都没睁开眼睛,她说道,“我不跟你争辩未来,但是目前望北集团的实际情况却是很困难!
这些困难都是你带来的,天量融资,换来的是天量利息,望北集团在港岛工商银行有一百亿港币的贷款,每年光利息就有八亿。
还有六十四亿美元的长期融资,七年后本息全还需要偿还的总额是一百零六亿美元。
这个结果很可怕,望北的村屋即使以一比十的容积率建设都看不到利润……”
林枫打断她,特有范地幽幽说道,“你只看到了一平方英尺卖五百港币的眼前,而我却看到了一平方英尺卖三千港币的未来,这就是差距呀!”
林珊道,“好咱们不谈望北集团了,先说个棘手问题,嘉宏国际出事了,马世民无法解决的问题!”
当初为了把港灯、中华煤气、中华电力彻底私有化,林枫让陆海向嘉宏国际注入了两万套商品房,用来以股换股。
嘉宏国际自己还有酒店与旅游业务,全部加一起嘉宏国际的净值超过120亿港币,上市之初市值曾经达到过百亿港币,一跃成为港岛第三大上市公司。
但是随着港岛的迁册风盛起,港岛房产抛售猛烈,楼市价格是一降再降,目前香港岛的平均房价每平方英尺都低于800港币了。
最近又传出李嘉诚的两个儿子也移民加拿大了,被港媒大肆报道,弄得港岛市民都信心全无。
这更让港岛楼市雪上加霜,偏远地区的房价有人喊出了三千港币一平米的超低价格,每平方英尺约合两百八十港币。
当初陆海注入嘉宏国际的两万套房产也贬值严重,嘉宏国际的股价也是一路狂泄,目前市值刚刚超过了六十亿港币,这引发了几万股民的集体抗议。
雪上加霜的是港府也趁机发难,要求相关部门严格调查,给股民们一个满意交待。
林枫问道,“望北集团的账户上还有多少现金?”
林珊道,“在港岛还有两百亿港币,内地账户上还有七八十亿人民币。”
林枫阴阴一笑道,“明日你通知陆海,让他不要再动用港岛账户上的现金了,我有大用!”
“说个理由我也好安心,最近因为港岛的事情我觉都睡不好,只能靠红酒助眠!”林珊道。
“姐,你的这个人理由让我想吐,自己有红酒依赖症还找理由掩盖就不诚实了……”
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