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“我个人和小孙没有什么恩怨,我到现在也觉得如果把握好节奏,瞬驰能够成为一家非常优秀的公司。
孙红兵也能成为一个伟大的企业家。
所以2001年的时候我就提醒过他,要控制风险。
但小孙没有听进去,现在他要为盲目扩张造就的奇迹付出代价了……”
电视的画面切给了另一组出镜记者,万铜的冯伦也在接受着采访,
“瞬驰和万可根本不能同日而语,这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马……”
就在今天,常山,当地最大的房地产商,发起了一份致业界书。
倡议书认为瞬驰搅乱了常山的土地秩序,导致了混乱局面,影响了常山的经济发展,倡议全行业联合绞杀瞬驰。
而后,记者对各大房企的采访也一一的曝光了出来。
各个企业的领导人纷纷表达了对孙红兵领导下的瞬驰的担忧,一致认为瞬驰的粗暴经营不利于整个行业的正常有序发展。
一桩桩瞬驰在全国高价拿地的数据在电视里呈现了出来。
王师一脸愁容,“我替小孙算了一下,瞬驰通过高地价的投标策略攻城略地,截止到今年6月,瞬驰预交地价的资金已经在70个亿以上。
而根据规则,明年一季度,他还需要再预缴80个亿。
从资金流上看,除非有强大的财团……
银行都不可能,他没交足土地款,开发贷是出不来的。
只能是财团做后盾,否则他按期交付地价款是不可能的。
所以,在排除财团后盾的前提下,小孙他只能去和地方博弈缴款的期限。
这无疑会对全行业的市场规则和地方公信力造成绝大的破坏。”
“本台认为,由于全国房地产市场,在今年以来,尤其是东部沿海主要城市房地产市场的不断升温,房价不断上涨,造成了大量普通居民买不起房。
直接影响了城镇居民家庭住房条件的改善,同时也影响了金融安全和社会稳定。
上涨过快的房价成为千夫所指,并且房地产过热直接拉动了生产资料价格大幅上涨,宏观经济面临新的全面过热。
毫无疑问有‘天价制造者’之称的瞬驰地产,是这轮房价上涨过快的重要助推者之一……”
电视上面传来的声音,让孙红兵气得攥紧了拳头。
这是将绞杀公然的摆在了明面上。
此时的王师,在隐忍几天后,图穷匕见,点名发难。
几个地块同时开拍,又被操纵节奏同时中标,让他自己一点反应时间都没有。
但这不是不能破解。
资金流靠什么支撑?
孙红兵心里很有数,销售资金回笼。
现在的问题是,依靠津门地产项目销售回笼的资金,不足以支撑需上缴的土地款。
他本来是打算冒险赌博的。
赌地方上在收缴土地款时的态度。
交一部分,然后拖上一年再交,地方虽然有怨言,但最后款项是收齐了的,也好交代。
账期嘛,大不了自己再付点利息。
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