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这次去燕京,韩小东是带着小荠、秦刚、于得水、王律师一起的,吴元龙和周定康完成了学习任务,同车返回。
两人都有点舍不得,从初到山城的不理解,到牛市到来后见证了韩小东的神奇,他们两都想再跟着韩小东多学习一段时间。
可是韩老师说了,他们现在技术已经没问题了,剩下的就是经验和心态,这个只能在实践中弥补。
韩小东说的是真话,但更深层次的原因是,他没看上这两货。
做什么都是要讲天赋的。
勤奋决定你高度的下限,天赋决定你的上限。
这两位,即便再锻炼几年,也只能是个合格的操盘手,做不了基金经理。
在这方面,韩小东看人挺准。
他们俩都赶不上新入行的胡晶晶。
不过这些话韩小东当然不会说,那样太打击人了。
飞驰的火车上,韩小东和小荠、秦刚聊着天。
带他们两个去燕京,就意味着天下捞正式出关,燕京战役是打响全国战略的第一枪。
现在天下捞账面上躺着170万现金,这是11月,12月,1月三个月的利润总和,这是扣除了三菱空调那20万以及张鲁买房支取了10万元后的数目,不然妥妥超过200万。
此时燕京的房价并不贵,只比全国平均水平稍微高那么一点,要不泰华健康在虎坊桥租的那个二层楼房租怎么才不过9万。
170万,如果省着点用,能在燕京城开八九家分店。
当然这只是理论上的可能,开店并不仅仅是租房子装修那么简单,更重要的是人员,尤其是管理人员的数量。
1992年是天下捞飞速扩张的一年,虽然在韩小东的再三嘱咐下,各个分店都在大力培养店长,但一个成熟的管理人员又岂是三两个月能成才的?
“老秦,小荠,现在天下捞必须得放慢一点脚步,但钱不能就这么在账户上躺着,我有个主意,从燕京店开始,我们不再租房,要参考三部,直接把门店的产权买下来,尤其是像燕京这种规模的城市。”
秦刚有些不理解,“老板,现在房价多贵啊!还是租房合适。”
“以后会越来越贵的。”韩小东这句话说的斩钉截铁。
秦刚很想发表不同意见,但是人家是老板,说什么是什么吧!
韩小东发愁的是有钱都可能买不到合适的商品门店,因为现在的华夏房地产市场,还是以单位福利分房为主,商品房有没有,有,但非常少,而且大部分集中在南方沿海城市。
像燕京这种国企扎堆的北方城市,老百姓住房还是要靠单位。
买房子,在这时候的人们心中,根本没有这种概念。
1989年2月15日,燕京首次公开出售建在黄金地段的商品房350套,每平方米均价1000多元,但只被预订了250套。没办法,还是太贵,以当时老百姓的工资水平,不吃不喝60年才能买得起一套房子。
市场小,供给量就少,整个燕京城的商品房房源少的可怜。在韩小东印象里,这个时间段,只有朝阳的亚运村有商品房供应。。
这次韩小东的主攻目标就是亚运村的商业门店,所以在临行前,他特意给计雷罡打了电话,求他帮自己打听一下。
计雷罡就住在亚运村里,他应该是有这方面的关系。
早上火车到达燕京站,计雷罡照例来接。
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