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第10章 开发（第1页）

王金山最近喜欢到离小区一公里外的新建工地视察一番，因为最迟明年，他就要和老张老李他们一起搬去新小区了，这让他期待不已。www.25shu.com

现在居住的凌云小区王金山已经住了三十年了，房子是楼板的，只有三层高，虽然质量还可以，但毕竟几十年了，各种设施都比较老化和落后，没有集体供暖，燃气管道也是后加的，前两年市政府就把凌云小区列为棚户改造区。

去年一个开发商看中了这块地皮，要盖成高档小区，但同时也提出了条件，原有居民不能回迁，一公里之外的另一处新建普通小区，也是这个开发商开发的，让王金山他们搬去那里，这在当时差点起了冲突。

以老邱为首的一群老头，是坚决反对迁走的，并且表示拒绝签字，老张老李还在观望中，没有表态。

“凭什么让我们搬走这里挨着医院和学校，多好的条件啊，说一声让我们搬走就完了别说一点赔偿都没有，就是有，我也不搬死都不搬”

老邱激动的满脸通红，恨不能把张贴的征求意见的告示撕下来，被老李他们拉住了。

“省省吧老邱你撕了人家还贴，在这里发疯没用再说了咱们的意见也没用，由单位做决定，咱们住的可是公房”

老邵向来悲观，他也不想搬走，但他觉得最后说不定还得搬

“我倒觉得不是坏事，毕竟这房子没有房本，前几年房改的时候，每家只交了几千块钱，以现在的房价来看，已经占了大便宜了，就是搬走也不吃亏”

王金山总是和别人两道劲，他话一出口，老邱就蹦了起来

“王倔头我告诉你，你可别领头投降啊要搬你自己搬，我不搬”

“你急啥玩意我就是分析分析，你看哈，那个新楼盘，离这里就一个路口，也属于咱门口这个学校的学区房，离医院也不远，咱们一直住在医院后面，成天听救护车伊利哇啦的，烦都烦死了”

王金山大眼珠子翻了翻，继续说道：“再说了，现在的小区都有电梯，老邱你家住顶楼，你不是整天抱怨爬楼累吗还有老邵，你住一楼不是整天嫌地面潮吗新盖的小区下面都有车库和储藏室，就算住一楼也不会潮湿了”

几个老头没有说话，老邵想了想，说道：“王倔头，你说的倒好，咱们这个小区都是老式的房型，面积普遍小，现在盖的那房子，个个一百多平，又是公摊又是什么的，到时候不得加钱说不定100多平方的房子，住起来还没有我这60平方的舒坦和宽敞呢”

“老邵，你还真说到点子上了这个事情我也琢磨过，我去过我闺女家，贷了20多万的款买的商品房，说是100平方，还没我这70的住起来宽敞，卧室一点点大，只能放个衣橱和一张双人床，不过人家那客厅是真敞亮，通着大阳台，厨房厕所干净整洁，不像咱们住的到处黑乎乎的”

“年轻人可以贷款，还起来也不费事，咱们都退休了，上哪贷款去谁不知道新房子好啊不要钱，白白置换还差不多”老李也把心里的顾虑说了出来。

“对啊，现在不是正在征求意见吗咱们把想法汇总起来反映上去，要是条件实在苛刻，我们可以拒绝签字嘛”王金山提出了解决办法。

“对听老王的我们这些老家伙就派你当代表，到时候跟他们谈判”张春山笑眯眯的说。

“好你个老张，把我推到前面去了”王金山用手指着张春山，“就属你狡猾”

“不不，我们都站在你的身后，是你坚强的后盾，主要是你头脑清醒，主意又多，又有见识，我们派你当代表，大伙儿都放心”张春山赶紧解释。

“对付对老张说的对，王倔头别看平常嘴毒，说话一下就能说到点子上，不像我们，狗肉上不了大席，到关键时刻掉链子，那不麻烦了”老李也赶紧帮腔。

“你们这帮老狐狸啊我去就我去没事儿你们把自己的想法都说说，我汇总一下，先反映到咱们单位的主管部门，如果开发商开出的条件不符合咱们的要求，咱们再跟他们谈判”

几个老头你一言我一语的，还真商量出不少主意来，张春山提出，更换面积不能1:1，以前的房子没有公摊面积，实用面积占比大，现在的房子公摊面积就占20多，如果置换必须把公摊刨出去，这样才能合情合理。

老李也提出了自己的建议，这个小区住的都是老年人，对房子的内部装修不是那么在意，同时也怕装修造成的污染影响了健康，现在的小区交房时都是毛坯房，根本无法直接入住，老年人退休金少，没有多余的钱装修，希望小区交房时能达到最基本的直接入住条件。

老邱的建议更加直接，老年人没有钱，也不需要住太大的房子，希望能建一些小户型，不需要添钱就可以入住。

王金山把这些要求都一一记录下来，回家就写了一个反映材料，准备上交给单位管拆迁的对接部门。

“什么事你都瞎逞能年纪一把了，领着他们闹什么事到时候人家打击报复的是你，咱们家老的老小的小，你能不能别惹事”李慧气的直跳脚。

“李慧我发现你年轻的时候胆子小就罢了，这么大年纪了怎么还这样再说了，我也不叫惹事啊，这是和自己家切身利益有关的事情，正当渠道反映情况怎么了还打击报复，瞧你说的，有那么严重吗”王金山不屑一顾，头也不抬的继续写材料。

“怎么不严重你没看到报道上说的吗开发商找来拆迁公司把反映情况的人打死了你没看电视剧里演的吗，把钉子户全家放火烧死了”李慧越想越害怕，“不行，你不能挑这个头”

“你能不能别自己吓唬自己现在是法制社会，和谐社会，正常渠道反映情况，交流沟通谈判很正常的事情，谁是钉子户啊再说了，我看谁有那个胆子我王金山还真不信这个邪”

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