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毕竟,开企业原本就与业主有购房合同关系,地方上也有一定的公信力和协调能力。
他们出面的话,业主们可能会更容易接受一些。
我们可以让开企业和地方上向业主们解释,由于楼盘烂尾的情况特殊,为了保障业主们的权益,需要进行一些调整和处理。
并且承诺会按照合理的退款方案进行退款,同时给予一定的补偿和优惠。
在这个过程中,我们要快刀斩乱麻,尽量在业主们没有反应过来之前,完成退款事宜。当然,这需要我们提前做好充分的准备工作,包括制定详细的协商策略、准备好相关的文件和资料等。
而且,我们可以在与业主签订退款协议的同时,向他们展示我们对小区重新开的规划和愿景,让他们看到未来小区的美好前景。这样一来,或许能够减轻他们的抵触情绪,增加他们对退款的接受度。”
林宏瀚听完吴浩的话,微微点头,脸上的忧虑之色稍有缓解:“小浩,你这个办法确实有一定的可行性。
不过,在实际操作过程中,还是要非常谨慎,确保每一个环节都不出问题。”
吴建华也说道:“没错,和开企业以及地方上的沟通协调非常重要,一定要让他们全力配合工作。
而且,在向业主们解释的时候,要注意方式方法,尽量避免引起不必要的误解和矛盾。”
林磊则皱着眉头,思考了一会儿后说道:“姐夫,你的想法确实很有创新性。
不过,我们还需要对项目的成本和收益进行更详细的测算,确保我们即便是引入合作伙伴和贷款的情况下,我们还能有足够的利润空间。
而且,也要考虑到市场的不确定性,万一重新开后市场情况依然不好,那我们就真的陷入困境了。”
吴浩点了点头,说道:“林磊说得对。所以需要组建一个专业的团队,包括市场调研人员、财务分析师、法律顾问等,对项目进行全面的评估和规划。
同时,密切关注市场动态,根据市场变化及时调整我们的策略。
我相信,只要我们做好充分的准备,这个项目还是有很大成功的可能性的。”
林宏瀚深吸一口气,说道:“好,既然这样,我们就先按照这个思路去做一个详细的方案。
我来牵头组建这个团队,尽快把方案做出来。同时来和律师、财务人员沟通,看看在资金和法律方面我们需要注意哪些问题。”
不过,我现在有个问题,那就是即便是我们完成了这些步骤,将这个小区打造成精品住宅了。
可现在安西主打高端的精品地产项目很多,竞争也是非常激烈的,如何吸引这些购房者。
如何售卖出去,如何让这些有经济实力的购房者选择这里,这是个难题。
毕竟现在房地产市场说实话并不景气,要不然这家企业也不可能经营困难,让这样一座小区烂尾的。
.。.
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