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简单在心里估算一下价格,乖乖,1500万打不住!
江诗丹顿艺术大师s12g-9479的外形太好辨认了,编织花型,近200颗顶级钻石,今年甫一出世,便令无数名媛贵妇倾倒。
售价……95万欧元。
女伴的身家都如此惊人,汪言得是什么实力?!
绝对比传闻中更可怕!
心里暗暗一咬牙,褚鸿笑眯眯道:“300万额度,我做主直接就给您批下来,不需要麻烦您任何事!若是再高,老褚我没那权限,只能麻烦您配合一下……”
“好意心领,我性格直,跟您讲实话,没什么意思。”
汪言不动声色的摇摇头,并不显得遗憾,更没有流露出任何兴趣。
尔后,直接转开话题。
“我最近正准备拍下两层魔都的写字楼,刚好有问题请教您。”
褚鸿心里有点急,但是阅历丰富,知道心急吃不到热豆腐,仍旧很稳得住。
“您尽管讲,能在专业方面提出点看法和建议,是老褚我的荣幸嘛!”
“多谢您,我正缺建议。”
汪言点点头,慢条斯理的开口:“那是两层法院司法拍卖的拍品,评估价4.8亿,拍卖价3.2亿,位置在……
我想请教一下,类似的资产评估,你们银行方面是如何给价的?
如果我想用那两层楼注入王庭娱乐,该怎么取值?
日后倘若王庭娱乐想用资产贷款,扩大经营,大概能贷出多少现金?
所谓兼听则明,我很想知道民生对此类项目的看法。”
褚鸿一愣,眼里迅速燃起一层炽热的光芒。
王庭娱乐要贷款?!
汪大少扔下的饵奏效了。
国内商业银行的中间业务不算发达,贷款就是银行的生命线,简单粗暴一点来讲,国内银行吸储的终极目的,就是再把它们全部贷出去。
当然,要贷给值得信任的人和企业。
所以实际情况总是特别可笑——
越是资质好不缺钱的大企业,银行越想求着他们贷款。
而真正缺钱经营的小微企业,反而拿不到太多贷款。
王庭娱乐算是小微企业,却是一家资质好到爆的特殊公司。
没有任何负债,月流水爆炸,现金流大几千万,甚至很快就会拥有5亿的净资产!
浦东核心圈的写字楼用来做抵押贷款,几乎不存在任何风险。
涨可能涨不动多少,但是,跌又不可能跌下去,稳得很。
褚鸿激动了,马上开始琢磨:怎么才能把汪言拿下呢?
投其所好?
艾嘉良没讲过汪言好什么啊……
琢磨半天有的没的,表情很严肃,像是在思考汪言的问题,那叫一个用心。
实际上,如此简单的问题,简直不需要脑子,搁脚指头就能回答。
演得差不多,褚鸿终于慎重开口。
“一般情况下呢,我们会采用指定第三方评估公司的数据,结合内部信贷部门的意见,做一个综合性的授信额度确认。
暂时我不清楚您的写字楼的评估报告出具方,但是以我的经验来看,4.8亿的估值问题不大,海光大厦肯定值那个价。
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