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780直接说重点（第1页）

但好像这一切，又不是那么遥远。

真的可行。

潘经理介绍的第二部分就是展望未来：“中国正在经历房地产热潮，过去二十年的房价是几十上百倍的增长，但实际上大量废旧建筑又远远低于它们的实际价值，好比各位身处的这个园区，艾哈麦迪先生是房地产的专家，这里如果拆除重建，肯定会在原有成本上增加很大一部分费用，但经过我们的艺术改建，立刻让这里体现出应有的地产价值，我们在贵国合作的体育场馆改建园区也是同样的道理，而最为明显的就要属这个最新的园区项目，不管拆除与否，这个深处野外的废弃工厂建筑群都是一文不值，已经完全没有了实用价值，但是经过我们的改造呢？”

航拍的画面中，219三线工厂周边真是荒凉得什么都没有，除了青山绿水的自然，连建筑都被包裹在了绿色之中。

不知道从黄沙漫天的中东过来是不是特别敏感，那位王室还叫潘经理把这段航拍重新放一遍。

所以说玩儿艺术的就是不一样呢。

如果叫别人来拍，可能无人机这样飞过群山大川俯瞰一番就是了。

马振宇他们偏偏玩了个花样，当时请贝赫耶捧着无人机放飞。

那镜头就对着笑颜如花的阿拉伯少女，锁定她升起来。

一直仰头看着无人机的贝赫耶，慢慢的就在镜头里面变成了一个小点，而让人惊叹的就是她周围的绿色，从她站的那块空地周边这样无限延展开！

拍摄点在219核工程基地外面一块很不起眼的空地，周围全都是漫山遍野的竹林，青翠欲滴得沁人心脾！

感觉整个世界都充满了生机，格外震撼。

潘经理再展现万长生之前看到那个泳池：“这里会改建成一个博物馆和旅游度假村，仅仅投资一千万美元，我们就获得了价值几千万美元的建筑群和经营权，也就是说我们具有点石成金的能力，从完工的那天起，这片土地已经极大的升值，并且未来还会持续获取利润。”

这个比喻非常清晰了。

没有艺术加持的废弃建筑就是垃圾，拆除都要花钱的垃圾。

但万长生拥有的这个艺术团队，恰恰就能点石成金，变废为宝。

把原本需要花费多少钱才能建立起来的建筑费用省掉了，直接站在原有建筑的肩头变成高附加值的商业场所。

两位白袍大佬都在慢慢点头。

这还不算完。

潘经理却把画面转到了国内最常见的商业中心：“刚才我说过过去二十年是中国房地产热潮的高峰，现在很多地产公司正在追求商业地产的高利润，但实际上空置率也比较高，我们正在测算下一个艺术社区项目，可能就需要收购这样地产泡沫贬值的商业中心……”

这就是连万长生都没听过的商业策划了，但他装着自己很清楚，抬眼看看门边，陈大伟那边悄悄点头，显然他也参与了这一系列的策划案。

可听起来居然比之前的度假村还具有盈利可能：“刚才各位参观了我们在另一个街区的艺术品交易市场，我们可以收购类似的商业中心，改造成为全新艺术中心，依托我们的艺术培训机构，围绕青少儿美术教育打造社区，以我们自身的招生能力就可以保证绝对盈利，再有大量的教育机构、学生用品、画廊等招商，会保证巨大的商业利润，要知道我们拥有可以在全国同时推动五到六家类似这里培训机构规模的能力，只是我们的万先生现在还没有完全允许释放整个团队的运营能力！”

大屏幕画面上呈现的就是中国地图，看起来是比较随意的选了东南西北几个省会城市，表示可以去收购占领这样的商业中心。

这话还真没水分。

大美培训机构内部已经讨论过很多次。

其实在江州这样六千到八千艺考生的规模，已经到了极限。

一来是同一座学校的管理成本跟规模极限，二来是蜀美的招生、周边省份的艺考生资源也到了极限，再扩大就只能招收较远省份的艺考生，学生成本又得上升。

所以把这种模式推广到其他省份去抢占市场，这是完全可行的。

毕竟在艺考市场，大美的低价高质一条龙全套服务，从入校到高考的全包模式，加上这种强大的资金后盾，太容易击垮散户对手了。

近些年那些号称小目标就是赚他一个亿的大富豪们大量投资商业地产，却到处都有空置的么，因为被网商经济冲击的实体店早就没什么生命力了，到处都在亏损抛盘。

大美艺术商业中心，几乎就是为这种地产量身打造的解决方案。

这下万长生都忍不住自己先鼓掌。

如果真细化下可行的话，动用大美培训机构自己的资金来搞，也不是不可以，几位股东肯定都是愿意的。

之前万长生对于把艺考机构连锁化，扩大化还没多大兴趣的话。

现在他已经意识到艺术教育对社会的意义了。

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