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第三四六章 钱就是用来花的（第2页）

谷毅一时也不能确定。不过既然封燊有了方向，他也不多说，喊了侯军过来。

“怎么，你们嘀咕完了。”他们两个说话，其他人都自觉避开了些。侯军也没听到他们说了什么。

谷毅笑着说：“封燊说有笔钱想要投资地产。你前些天不是说京扬金融中心要出售？你不跟他谈谈。”

封燊惊讶，说：“京扬金融中心是军哥你家的？”

“哪里就是我家的？是我舅舅家的。他家本来是只租不售的，不过不巧家里生意出了点问题。需要流动资金，所以打算卖掉一些楼层。”

“哪里似乎才封顶没多久吧。”

京扬金融中心，位于新开发区，是一个大型的写字楼地产项目。前不久才封顶的，外墙还在安装中。

整个项目有三幢大楼，第一幢是主楼，高八十九层。是结构高度超过400米的摩天大厦。

两幢副楼，都是三十三层，都超过一百四十米。

“确实还没装修，也还没租户。”侯军认真地问他。“你是真的想买？”

“如果觉得合适就买。”

侯军拿出手机，发了一份资料给他，说：“项目说明。你先看看。如果觉得不错，我就约我舅舅跟你当面谈谈。”

封燊点了点头，打开了资料看起来。

京扬金融中心的定位在新开发区打造一个新的商业中心。整个项目占地三万八千平米。

主楼占地超过一万两千平米。建筑是四角式螺旋式上升造型，底部稍细，中间略膨胀，上部渐渐缩小，大概只有中部最大部分的三分之二。

那就是说，楼层的面积应该是不一样的。

地下五层停车场，还有机动停车场位，一共能停放超过两千两百辆车。

整座建筑，自下而上分为七个区。第一区，是地上三层，主要是做零售的。二到五区，是办公区。而六、七区，是酒店。

如果封燊要买，肯定是要买主楼的楼层。目标肯定是写字楼。

他略略看完了，抬头问侯军：“主楼的四区五区，什么价格？”

“六万到七万五之间。”

封燊又问：“你知道周边写字楼的租金不？”

侯军摇了摇头，他没了解过这个。谷毅在一边说：“应该9元到11元平米·天。”

也就说每个平米一个月能两百七到三百三十的租。不过写字楼有一点不好。国内的写字楼通常是分割是销售的的。

而且非刚需非民生，转手不容易。土地使用年限到期后，可能就没了。另外写字楼市场一直下行。

这种投资在国内属于不怎么看好的投资。

现在华亭的高档写字楼价格跟住房相比，还要低上不少。而且随着建筑年限增加，写字楼的价值就会不断下降。

六七万一个平米的价格，封燊有些犹豫。

那样的高档写字楼，一个平米三百左右一个月的租金，是大多数小公司承担不起了，而且还要支付比较高的税费。

最重要的事，京扬金融中心还没落成，自然也就没有租户。他买了，不知道需要空置多长时间。

而空置每一天，都是需要支出的。比如说物业费，写字楼的物业费，甲级要收十几块钱一个平米……

如果空置着，那就是相当大一笔亏损。

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