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第687章 第687章（第4页）

回到上海，秦歌才结束了这一次的巡铺。

小璋和小璟跟着妈妈天南海北都跑遍了。

虽然不太懂，但是他俩还挺喜欢这么出游的。

而且，俩小子身体棒棒哒。保姆照顾得好，出游了一个多月头疼脑热都没有过。

这一趟巡视，秦歌狠狠刷了一把存在感，也对自己的商业帝国更加的了解了。

只要经济向好，她的事业不会起太大的波折。

但是，房地产相对过剩的兆头越来越明显了。

回来后她和傅宸道：“改革开放35年了，老百姓手头应该是有钱的。就看他们愿不愿意掏出来了。”

中国居民的储蓄率全球第一啊！

傅宸点头，“是啊，毕竟是35年了。中国人勤劳、踏实，又擅长攒钱。兜里应该是有不少钱的。”

“所以，当前的房产相对过剩，真的应该只是相对的。”

傅氏地产和日升地产09年到13年这四年都开了不少盘。

但是买地也同样在进行。

现在比09年疯狂买入时的峰值要略低一些，但占据的现金流更多。

毕竟地皮越来越贵了。

不过，日升地产这四年盈利近百亿，再加上傅宸和秦歌投入了五十亿，基本已经腾挪过来了。

还有些地皮没付尾款，但缺口百来亿对于一个资产两三百亿的公司就不算什么了。

负债率40，在房地产公司很少了。

至于傅氏地产这块，加上卖的理财产品和欠的后续尾款，负债千亿左右。

但公司有两三千亿的市值了。

算是比较良性的负债率。

傅宸道：“那也得老百姓肯把钱掏出来才行。我暂时是没再买入地皮了，等这一波消化得差不多了再说。”

听说傅升又卖了六块地皮，赚了两亿多。

不过扣掉利息，应该也就一亿左右的净利润。

比把钱拿来买傅氏理财产品也多不了几个钱。

这还多亏买地的第一年不用出利息。

他这也是缺钱吧。转卖地皮有些小的赚头，还能减少负债。

但这应该不是他想要的。

但是，过去一年的房价涨幅可不大。哪怕是好地段！

他也只能先这么干。不然，资金链就太紧了。

时间进入到2013年4月初，国际金价暴跌。

桑桑说她老公店里的黄金都被大妈们买空了。！

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