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第687章 第687章(第4页)

回到上海,秦歌才结束了这一次的巡铺。

小璋和小璟跟着妈妈天南海北都跑遍了。

虽然不太懂,但是他俩还挺喜欢这么出游的。

而且,俩小子身体棒棒哒。保姆照顾得好,出游了一个多月头疼脑热都没有过。

这一趟巡视,秦歌狠狠刷了一把存在感,也对自己的商业帝国更加的了解了。

只要经济向好,她的事业不会起太大的波折。

但是,房地产相对过剩的兆头越来越明显了。

回来后她和傅宸道:“改革开放35年了,老百姓手头应该是有钱的。就看他们愿不愿意掏出来了。”

中国居民的储蓄率全球第一啊!

傅宸点头,“是啊,毕竟是35年了。中国人勤劳、踏实,又擅长攒钱。兜里应该是有不少钱的。”

“所以,当前的房产相对过剩,真的应该只是相对的。”

傅氏地产和日升地产09年到13年这四年都开了不少盘。

但是买地也同样在进行。

现在比09年疯狂买入时的峰值要略低一些,但占据的现金流更多。

毕竟地皮越来越贵了。

不过,日升地产这四年盈利近百亿,再加上傅宸和秦歌投入了五十亿,基本已经腾挪过来了。

还有些地皮没付尾款,但缺口百来亿对于一个资产两三百亿的公司就不算什么了。

负债率40,在房地产公司很少了。

至于傅氏地产这块,加上卖的理财产品和欠的后续尾款,负债千亿左右。

但公司有两三千亿的市值了。

算是比较良性的负债率。

傅宸道:“那也得老百姓肯把钱掏出来才行。我暂时是没再买入地皮了,等这一波消化得差不多了再说。”

听说傅升又卖了六块地皮,赚了两亿多。

不过扣掉利息,应该也就一亿左右的净利润。

比把钱拿来买傅氏理财产品也多不了几个钱。

这还多亏买地的第一年不用出利息。

他这也是缺钱吧。转卖地皮有些小的赚头,还能减少负债。

但这应该不是他想要的。

但是,过去一年的房价涨幅可不大。哪怕是好地段!

他也只能先这么干。不然,资金链就太紧了。

时间进入到2013年4月初,国际金价暴跌。

桑桑说她老公店里的黄金都被大妈们买空了。!

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