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会场一片嘘唏,五百五十万啊,盖起楼来,一平方至少要卖一千块钱才能回本,这个北方的过江龙这么猛?
深城房产的人忽然举手说道:“报告,万通地产没有拿出五百五十万的实力,我要求对万通地产验资。”
李茂尔忽然站起来,大声说道:“我是缴纳了保证金的,如果我不能按时付款,政府再把这块地收回去就是了。要想验资,我们双方一起验。”
“我们是国企,信誉有保障。”
“那也要验资。”
李茂尔和对方吵架的时候,主席台上的工作组已经商量了起来。
毕竟是全国第一宗土地拍卖,一切都在摸索中探索,所以政府专门成立了一个工作小组,现场指导拍卖工作。
拍卖师得到工作组的指示后,说道:“请安静,因为程序中没有验资这一项,所以驳回深城房产的诉求,拍卖继续,万通地产五百五十万,还有加价的吗?”
李茂尔一下子加的这二十万,成了压垮国资企业深城房产的最后一根稻草。
拍卖师的锤子落地后,拍卖现场爆发出一阵巨大的掌声,这是深城历史上的首次,也是华夏历史上的首次,按照土地成本加上建筑成本,一平方的售价要一千块钱以上才行。
众人纷纷咂舌,但没有人过来向万通地产祝贺,因为万通地产是个搅局者,把房屋开发的成本推高到这种程度,是行业的公敌。
万通地产缴纳了首付款后,李茂尔立刻过关去了港岛,在裴耀先牵线搭桥下,接上了港岛日升银行的线,用土地作为抵押,向日升银行贷款两千万港币,折合一千一百万人民币,
日升银行是个小银行,陈家两兄弟创办了二十多年时间,才只有一家铺面,十几个员工,两千万港币是日升银行几乎所有的资金。
贷款下来后,李茂尔就回了枯河村,没有什么事情比自家兄弟结婚更大的事情了。
“惠军,关于房子怎么开发,给个意见,毕竟你是最大的股东,占股百分之四十呢。”
李惠军说道,“记住了,万通地产是引领住宅时代潮流的,不是随随便便的游击队,成本已经达到了一千块,那就按照一平方两千五的价格卖,包括建筑面积,卖楼花。”
李茂文差点被茶水给呛死,两千五一平方,还是建筑面积?卖楼花是什么意思?
“我说,你就没去港岛考察一下人家的房地产是怎么开发的?人家的房子面积不是按照套内多少平方来卖的,还有公摊,公摊就是楼梯什么的都算在售卖的面积内。”
“楼花是啥?”
“就是期房,房子还没盖起来呢,先付钱,等房子盖好了再交给他们。”
李茂尔的世界观和人生观被践踏了,房子还没有,就要先收人家的钱?自己的胆子弱爆了,瞧瞧人家李惠军,胆子就是大,胆子越大越有钱。
“我们打算一户住宅开发九十平方,要是按照你说的公摊,加在一起一百个平方左右,一平方两千五,那就是二十五万啊,谁有这么多钱?”
李惠军真是恨铁不成钢啊,难道让自己手把手的交给李茂尔?
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