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第377章 猪脚光环（第1页）

李惠军看了看林兆万指的位置，心里狂跳起来，这块地皮就在后世非常有名的核心区域，红卡体育场旁边，红卡体育场才开始运营了两三年的时间，还没有彻底把这一片区域带动起来。

林兆万继续说道：“有几家大的地产公司，例如霍先生的公司万贸商业就打算和我们一起联合开发，但我们拒绝了霍先生的好意，如此大的利润，当然不能分润给其他人了，当然，李先生除外，如果李先生能入股我们公司，我敢保证，不出一年，您的投资将会翻一翻。”

李惠军不大懂这些，但他懂得看人，从林兆万的话里，他听出了吹牛的成分，从林兆祥的眼神里，他看到了鄙视。

“公司有几个股东？”，李惠军问道，他这是明知故问，人家报的资料里说了，还有一个女性林霞。

林兆万尴尬的笑了笑说，“我占股百分之四十五，我二弟林兆祥占股半分之三十，我大姐占股百分之二十五，不过我大姐已经移民袋鼠国。”

李惠军看上新晋地产的原因就是股权简单，操作起来更加简单，但从林兆万的话里，李惠军听出了不同，李惠军放出去的风是购买，而林兆万一直说的是入股。

“贵公司的发展规划我已经了解过，说实话，贵公司的前景并不像林先生说的那么好，贵公司的负债率已经高达百分之九十多，没有银行会为贵公司提供贷款，贵公司要么融资，要么卖掉，否则我想不出还有其他的办法让贵公司起死回生。”

李惠军说完后，盯着林兆万和林兆祥看，希望能从他们的表情上得到一点信息，但林兆万的脸皮真厚，竟然还是嘻嘻哈哈的，林兆祥就有点尴尬了。

“还有一点，我说的是收购公司，不是入股，不知道林主席知不知道这一点？”

林兆万小心翼翼的说道：“明白，明白，但凡事并不是绝对的，据我所知，华为并没有经营地产公司的人才，我就大胆的猜测了一下，只要让华为控股，我想李先生应该不会拒绝，我和二弟林兆祥在地产圈子摸爬滚打了十几年，对这一行非常熟悉，我想我们两兄弟应该是最适合掌控您的地产公司的人物。”

“大哥，直接实话实说多好？非的这么多弯弯绕。”，林兆祥斜着眼睛看了一眼林兆万，“李先生，新晋地产是家父留下来的公司，目前公司已经处于破产的边缘，公司的净资产只有一千多万港币，如果没有资金进来，公司撑不过年底。”

林兆祥说的和李惠军的猜测差不多，新晋地产的转折点应该是在83年股市大跌的时候，新晋地产的所有资金被股市折腾光了。如果有资金能开发了红卡旁边的地皮，相信新晋地产肯定会发展壮大起来，怪不得前世没听过这个所谓的新晋地产。

“我看你们的计划是想在那块地皮上开发一个商业广场项目？是谁的手笔？”

林兆万赶紧说道：“是我二弟林兆祥的手笔，他是漂亮国麻绳理工毕业的，是贝律明先生的学生。”

李惠军呵呵笑了起来，怪不得有这样的眼光，原来是贝先生的学生啊。

“对于你们的计划，我本人是非常看好的，但不确定因素非常多，我现在有点把你们两兄弟留在公司的想法了，两位报个价，如果合适，我可以当场拍板。”

李惠军是真心喜欢林兆祥的规划，在红卡体育场旁边弄个商业广场，那是好的不要不要的。最关键的是这种商业广场的模式被前世证明过是成功的。

“一个亿港币，李先生占股百分之五十。”，林兆万激动的说道。

李惠军笑着的脸一下子变成了冰，“林主席，你没说错吗？我记得你们的净利润只有一千五百万，你跟我要一个亿港币，只给百分之五十的股份？”

林兆万并没有不好意思的神情，“李先生，一般都会有溢价的。”

“您这溢价太高了点，恕我不能同意，我还要去看另外一家，你们可以商量一下，我就不在这打扰了。”，李惠军决定让这兄弟俩冷静冷静，别把自己当了冤大头。

“李先生，你稍等，我们两个商量一下。”，林兆万看到李惠军已经起身，真的急了。

新晋地产的前景确实不好，已经和多家公司谈过融资的事情，但都失败了，别人看重的是他们手里的物业和地皮，而不是林家两兄弟，自然不同意让林家兄弟继续执掌公司，这不符合投资人的利益。

李惠军选择直接拒绝，一是打压一下林家兄弟，二是给他们点压力，你们并不是唯一的合作伙伴，这种小公司在港岛一抓一大把。

“不了，我还有好几家要去谈，明天下午之前给我个信就好了。”，李惠军继续往前走，裴耀先和杨小翠紧紧的跟了上去。

无论林兆万怎么说，李惠军都坚定的往前走，直到李惠军上了车，林兆祥才埋怨道：“大哥，你就不能现实点吗？非的漫天要价坐地还钱？人家是搞金融起家的，比我们精通这里面的门道！”

林兆万感觉自己一直走背字，一个大陆过来的土包子都能把自己鄙视一番。

李惠军上了车后，问裴耀先，“裴经理，你觉得新晋地产怎么样？”

裴耀先已经把新晋地产的资料看了一遍，想了会说道：“公司的资产非常棒，只是没有资金开发出来，我是建议能入股就入股，一般情况下，收购股份是有溢价的，但他给的溢价太高了，我认为一个亿资金，我们占百分之八十五比较合适。”

李惠军想了会，揉了揉脸说，“看看另一家再说吧，另一家也不错，他们有一块住宅用地在深水湾那边，虽然还没开发，但我看好他们。”

裴耀看完了第二家的资料后，笑着说，“这家公司太好了，好到让人不相信，虽然资产不多，负债率也高，但只有这一片住宅用地，应该是非常好贷款的，难道老板自带光环？让小人物纷纷来投？不过公司的规模应该不大，要不也不会注册在深水埗。”

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