手机浏览器扫描二维码访问
第079章 按揭（第1页）
天津卫卷烟厂，经理室。
张世恒将一张建筑图纸递给陈书文道：“书文，你帮本侯算算建这样一座小院成本几何？”
陈书文低头看了一会图纸说道：“小院占地三分三厘，建有三间北房，四间厢房，一间倒座房，院子中间还要打一口水井。
天津卫旱地算十两一亩，房子占地三分三厘，地价就是三两五钱银子。
建八间房子大约要三百个人工，大小工平均算五十文一天，工钱是十五两银子。
其他红砖大约需要五万块，一块四文，总价是二十两白银。
木料，钉子，油漆等等辅料加起来算二十两白银。
烟厂附近打井十米可以见水，打井约需五两。
这样八间房子的一口井的小院，建筑成本大概在六十三两五钱银子左右。”
张世恒心说陈书文还真挺厉害，心算能力堪比计算机了。
“这样一座小院在天津卫市价几何？”
陈书文道：“这座小院要是在天津卫城里起码值五百两。在烟厂这个位置，五十两都不一定有人要。
张世恒不可思议道：“为何天津城外的房子这么不值钱？”
陈书文道：“城外的房子没有城墙保护，一旦有天灾流民四起，这些房子很容易被波及。天津卫的人宁可要城里一张，也不要城外一套房。”
张世恒真服了明朝人的榆木脑袋。心想老子就不信这个邪，一定要把卷烟厂这片的房子价格抄起来不可。
“既然房子卖不上价，本侯索性赔钱给员工谋福利算了。你去找怜星领六万两白银。然后组织人手盖一百千座小院。房子盖好之后，凡本厂职工每人发一套。”
陈书文劝道：”侯爷别急，上赶的不是买卖，白给工人房子住不妥，可以让工人出一笔首付，以后按分期付款。”
张世恒心想这不就是房屋按揭贷款吗？陈书文这家伙脑子就是好使。
笑道：“书文你仔细说说分期付款的章程。”
陈书文捋着胡子道：“假设某工人想买一座小院，但银子不够。咱们可以让他先付房屋总价的一成，其余房款分成六十期，每月付一期，五年后即可收回全部售房款。”
工人付清所有房款后，咱们就帮他办理房契变更手续，将来他死后还可以把房子传给儿孙。”
怜星紧锁眉头道：“陈大人的想法真是天马行空，奴家钦佩之至。可允许工人分期买房已经是天大的恩典了，利息总不能不要吧。
按民间借贷二分利来算，假设房价一百两银子，首付十两贷款九十两银子。
九十两白银按月息二分算，利息四三两十四钱银，加上一期本金一两八钱银，合计五两六钱银。
烟厂工人灵均月薪不到二两银子，不吃不喝也拿不出这么多银子买房。”
陈书文反驳道：“侯爷的可没有说一所房子卖一百两银子，我是按五十两银子一套房算的”
怜星嘟着嘴道：“那不就赔了吗？天底下哪有赔本做生意的道理。”
张世恒终于明白了，为何明朝没有出现期房这种，后世主流的房地产交易方式。
玄幻：求你别抢了,我才是天命之子啊！ 我,万宝之主！ 女神的修仙高手 一袋神王 我家娘子,不对劲 道命诸天 两世轮回渡 穿越之地球复苏 重生03之完美人生 医手遮天：病残世子冲喜妃 遮天之开局签到重瞳至尊骨 医者无双 盖世神医 江教授宠坏的小祖宗甜翻了 重生之大道巅峰 钢铁大明 穿成男主他妈我躺赢了 神印之你的全职骑士 我的帝国 进击吧网球王子
妙手丹医
作者妙手空空的经典小说妙手丹医最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说医学院学生秦浩被刚交的女朋友拉去校外旅馆玩笔仙结果招来修真界丹魔之女姜白芍。姜白芍本来想夺舍系花陈雨霏，以为她是玄阴之体，结果却是万中无一的绝阴之体，孤阴不生独阳不长。...
服不服
楚千淼上学时一个冲动给任炎写过情书，但被他给拒绝了。后来工作中两个人重逢。楚千淼要不，我想再试试。任炎不，你不想。后来她就真的再也不想这个事，毕竟天下帅爷们那么多。可是这个任炎他怎么回事？嘴上说不要身体却整天围着她转是几个意思？...
媚毒情深
夜靖城他是她迷失时的邂逅，生命中的纠缠，但她说轨迹不同的两颗星相遇也是擦肩而过，脚步不同，不做无谓的追逐。花无月她是他的天使，却最终没能拯救他的灵魂，只能眼睁睁看着他堕入黑暗，他说下辈子我要第一个遇见你，你只做我一个人的天使。雷震天不打不相识的两个人，也算一对欢喜冤家，他说如果我的爱对你来说是束缚，我愿松开些，但绝不放手，...
五行天
万界融合，灵力消散，历经百万年的修真世界轰然崩塌，蛮荒大举入侵，五行天成为修真者最后的防线。千年之后，来自旧土的卑微少年，以苦力之身，深入蛮荒三年，破格获得进入五行天深造的机会。渴望掌握命运而一心追求变强的少年，带着野兽般的战斗本能，掀起一场华丽的风暴。...
九零肥妻逆袭白富美
一哭二闹三上吊的罗秋荷把自己作死了，现代女强人重生而来，发誓要完美洗白原主先前的种种不良痕迹。当然，那个帅气英俊的男人孙尚扬，她本尊不要了，谁爱要谁领走。日子越长，脸皮越厚，喂喂，那个铺床叠被的哥哥你是哪个？老婆，别闹了，以后我就是你的忠犬。衣服破了，我买！脏了，我洗！生了孩子，我全职奶爸！这么听听，也不错，罗秋荷表示，观察观察再领证...
末世裁决者
响彻云霄的号角声带来灾难，揭开末世来临的序幕。为了自保和保护自己在乎的人，林锋不惜一切代价，也要击破重重阻碍达成目的，一切都只是为了生存。嗜血疯狂的寄生体，怪异凶残的巨虫，返祖进化的生物，启示录的灾难预言，让的无处不在的危机将世界带入了新纪元。恐怖与美人交织，热血与激情碰撞，一场前所未有的危机促进人类继续进化，与异位面的激烈碰撞，就此展开。每天保底两更，保证质量，懒得灌水，不会太监！已有130W字的完本小说，请大家放心收藏！...