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第一千零八章紧缩贷款（第2页）

消息传来，常裕兴和刘功兵正在老家休假。

二人通了电话，说起乔青莲的这次的决策，二人感叹不已。

本来，看到房地产形势这么好，二人动了出去单干的心事，经过这么一出，二人决定，以后，就跟着乔青莲干下去。

毕竟，乔青莲现在离了两个人，手下还有很多人，公司已经运作成熟了，这两人离开，底下的人都巴不得，因为，公司机制在这里，自会自觉运转，离开谁都没问题了。以为，会有很多人填补过来的。

毕竟，在地产行业中，乔青莲开的工资是最高的。

银行不再给房地产商发放贷款。

一时间，很多银行催促还贷款。

以前是快到时间才催，现在，还有很长时间就在催。

这个时候，很多房地产商为了还银行贷款，将房子降价出售。

一夜之间，房子每平米降了八百。

万福房地产的房子半年前已经出售完毕，手里根本就没有存货。

有些人看到房价降了，跑来万福房地产要说法，说他们买的房子贵了，因为别人都降价了。

他们吵吵嚷嚷进了售楼部，要主管出来说话。

主管走了出来。

这是一个个子高挑，五官端正的二十多岁的年轻女子。

主管问清大家的来意，然后微微一笑，问道：“各位先生，女士，你们可知道，我们的楼盘最初卖的时候，就比同类的房子便宜？”

男士说：“是啊！正因为你们便宜些，所以，我们才会来这儿买啊！”

主管笑道：“这说明，大家都是聪明人啊！我们为什么要卖这么便宜呢？我们的房子质量比别人好，我们的小区环境也比别人好，我请问，我们为什么比别人便宜？”

胖胖的女士说：“促销呗！”

主管摇摇头：“当时的房子不愁卖啊！”

男士问：“那是为什么？”

主管说：‘那是因为，我们的董事长预感到风向会变，银行会紧缩贷款。我们必须早点资金回笼啊！所以，你们才捡了便宜啊！他们现在卖的价就和我们最初的价是一样的。我们是精装房，你算一算，每平米精装价是八百，我们只卖八千，人家毛坯房就卖七千五，我们的质量又比别人好，你看，小区环境也比别人好。我们比别人卖的便宜的时候，你们倒高兴，现在，别人稍一降价，你就跑来要说法。

不过，我们董事长说了，如果你们实在要退房，可以！每平米只要你们出一千元违约金，我们将房子全部收回。我们万福有这个底气，只怕是，你们现在退了，两年以后，你再也买不到这个价钱了。你现在拿着退的这个钱再去买毛坯房，你觉得，你再装修，你能得多少便宜？”

货经售出，一概不退，这是规则。

如果要退，必须出违约金。

售楼主管又说：“更何况，别处在降价，我们的房子从来没有降价，如果，你发现万福有在降价的房子，你可以来找我，我给你退差价！”

有人问：“你说话算数吗？”

售楼主管说：“我说话不算，可是，我们乔董说话算数啊。这是她教我们说的。根据商业法，房子售出前后一个月降价，如果只是下了定金，还没有签订合同，你可以要回差价，可是现在，已经签了买卖合同，已经有了法律效应，房产证马上就要下来了，你说要退房，就算你违约了。你必须退违约金，然后我们再收回。”

有明白人说：“就算这样，也不可能。因为，你们已经没有存房了。哪来的差价？你们可以说，我们本来比原来就低，先补齐原来的差价，然后，我们再谈违约金，然后，我们再退房子。这样一来，我们岂不是连每平米六千拿回本金？”

售楼主管微微一笑，说：“这个，你们自己再算一算。我还没有算过。因为乔董说了，我们万福不缺钱，现在，你们有多少这样的房子，我们都可以买下来。到两年后，只怕你会哭着求我们想再买回去的。”[rg]

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