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第201章 开发商如此赚钱（第1页）

森森从北京回来以后，天天躲在自己的房间里学习。王升知道还有一周的时间，他们学校就要开学了。全家在一起吃早饭的时候，王升问森森是在补暑假作业么？森森说他们根本没有暑假作业这么一说，他是在温习上一学期学过的那些文化课呢。森森问王升为什么自己的文化课在学过之后，从头再复习时，是那么的清晰可辨？原来懵懵懂懂的一些知识点，现在一看就明白了？王升说随着你的年纪的增大，你的力气也在增长，同样的道理随着你的年纪增大，你的脑力也在增长，用你现在强大的脑力去分析过往的那些问题当然简单明了了。森森怔怔地看了王升一会儿说，老爸，你说的好像有一些道理。

王升问道：“你去北京之前，我给了你一个任务，你完成了么？”

森森放下手里的饭碗说道：“搞房产开发公司，工商局要求：房产开发公司注册资金不得少于一千万元。先办理工商执照，后办理资质审批。未取得房产开发资质等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。注册房地产开发公司要准备的材料有公司法人和股东们的身份证和联系方式，公司注册资本和股东们的出资比例，得有开发公司办公地点的房产证或是租赁协议的复印件，所有财务人员和主力队员的身份证复印件。”看書喇

王升吃着花卷，用筷子夹着“拍黄瓜”里面的大蒜沫，看着森森。

森森说道：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、级资质等级。想获得一级资质企业资格，注册资本不低于五千万元；从事房地产开发经营五年以上；近三年房屋建筑面积累计竣工三十万平方米以上；连续五年建筑工程质量合格率达百分之百；上一年房屋建筑施工面积十五万平方米以上；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于四十人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于二十人，持有资格证书的专职会计人员不少于四人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；从未发生过重大工程质量事故。”

王升问道：“房地产开发商们，他们是怎么赚钱的？”

森森吃了一口炒鸡蛋说道：“房产开发商只要跟政府关系硬，能拿到地，那银行都会主动地跑来放贷给你。房子盖好了，开发商在开盘之前会搞个内部认购，至少一半以上的好房子都给内部认购掉了——其实就是他们自己向银行贷款买自己的房，也就是变相地把楼盘以市价卖给银行，这银行的钱就全进到开发商的腰包了。然后，开发商再把内部认购的房子卖到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。”

王升说道：“相当于同一幢楼房，开发商从银行贷了两次款。”

森森点了点头：“开发商拿到钱了该还银行贷款了吧？开发商才不会那么傻呢，他们会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，还会有银行撅着屁股上门来给你放贷。”

王升问道：“银行的人就会那么傻么？”

森森狞笑着：“银行的人还真就这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子盖好都卖掉了，开发商就是不还银行的贷款。银行对这笔烂帐也没办法，只好去找政府，政府就会把开发商买的节内容下载爱阅小说，最新章节内容已在爱阅小说，网站已经不更新最新章节内容。南凰洲东部，一隅。p

阴霾的天空，一片灰黑，透着沉重的压抑，仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上，墨浸了苍穹，晕染出云层。p

云层叠嶂，彼此交融，弥散出一道道绯红色的闪电，伴随着隆隆的雷声。p

好似神灵低吼，在人间回荡。p

请下载爱阅小说，无广告免费阅读最新章节内容。血色的雨水，带着悲凉，落下凡尘。p

大地朦胧，有一座废墟的城池，在昏红的血雨里沉默，毫无生气。p

城内断壁残垣，万物枯败，随处可见坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸体、碎肉，仿佛破碎的秋叶，无声凋零。p

往日熙熙攘攘的街头，如今一片萧瑟。p

曾经人来人往的沙土路，此刻再无喧闹。p

只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥，分不出彼此，触目惊心。p

不远，一辆残缺的马车，深陷在泥泞中，满是哀落，唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶，挂在上面，随风飘摇。p

白色的绒毛早已浸成了湿红，充满了阴森诡异。p

浑浊的双瞳，似乎残留一些怨念，孤零零的望着前方斑驳的石块。p

那里，趴着一道身影。p

这是一个十三四岁的少年，衣着残破，满是污垢，腰部绑着一个破损的皮袋。p

少年眯着眼睛，一动不动，刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣，袭遍全身，渐渐带走他的体温。p

网站即将关闭，下载爱阅免费看最新内容可即便雨水落在脸上，他眼睛也不眨一下，鹰隼般冷冷的盯着远处。p

顺着他目光望去，距离他七八丈远的位置，一只枯瘦的秃鹫，正在啃食一具野狗的腐尸，时而机警的观察四周。p

似乎在这危险的废墟中，半点风吹草动，它就会瞬间腾空。p

下载爱阅小说，阅读最新章节内容无广告免费。而少年如猎人一样，耐心的等待机会。p

良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。

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