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第183章 发展步骤（第1页）

李文吉叙述的时候，杜高坎一直都没有说话，李文吉的规划对于他来说实在是太过于复杂，甚至一定程度上来说，李文吉的规划其实相对比较完善。

不管是这边的局面，还是这边运行的方案，起始的点，前前后后都是十分正常的，一点点意外都没有，没有听懂，如何能够有资格在这边评论。

李文吉规划从来都是沿着实际上的手段，从来不乱来。

镇区的发展是一个课题，一个城镇的发展镇区的发展是最为核心的问题，镇区要是发展好，对于整个整个乡镇的推动作用不可限量。

市场、学校、医院、政府、住宅都是需要解决的问题，其实这些规划应该是镇长应该做的事情，但是现在都成为了李文吉的活。

既然自己不知道，那就好好学，李文吉在绵山镇有过规划，有过建设，在一定程度上来说，他的经验比自己丰富了很多。

“怎么样，我说的思路能够理解吗？有没有意见？”

李文吉看杜高坎如有所思的样子，转而微笑着问道。

“书记，基本上能够理解，只是有些担忧的是，修这样一条环形路我们能够投资得起吗？另外这条环形路修好之后，主道上过路的车都不进来了，这会不会影响我们兴隆镇的热闹程度？”

杜高坎却是带着思维在听，李文吉说的不要说全部理解，至少已经理解了一部分，故而杜高坎这时候才会提出这般多疑问来。

杜高坎同李文吉一样，对于兴隆镇的发展其实是有着自己的执着的，如果这边能够发展起来，如果这边能够真的如同想象中的一样发展成为绵山镇这样，杜高坎定然愿意付出一切。

同一般人不同，杜高坎相对来说是一个稳定的人，对于局面稳定，对于状况问题，甚至对于这边的思维也是稳定的。

兴隆镇现在不是先前大范围发展的局面，这个时候的兴隆镇甚至出现了许多不可控制的点，这时候如果出现局面不可控制，那显然更加的危险，这才是这边最不能够接受的。

“我算了一下，环形路总共加起来有六公里，前后差不多都有一些路基，只需要在原有的基础上扩建就成，这样我们的成本不会很高，最多二十万。

我担忧的是道路边上，可能以后发展的时候需要拆迁和征收土地，这才是最为重要的，处理不好，百姓可能不会干。

至于你说的热闹问题，完全不用担忧，只要我们规划到位，兴隆镇上商店、旅馆、饭馆、市场都有的话，不管是过路的车，还是其他情况，都会到镇里面来，因为这是一个点。

如果这样都不来，那说明对方也没有打算停留，让他们从镇外经过，也能够减轻镇里面的交通压力，现在十字路口那边就经常堵车，这不好。”

李文吉的思路绝对是最为完善的，不管是在什么时候，他们的思路都是最为理智的，这份理智显然同想象中的不一样，给杜高坎一种信心。

“书记，那，那我们的资金投入呢？兴隆镇多余的钱一分没有，我们，我们没法投入。”

杜高坎其实已经接受了李文吉的方案，不过内心当中总有一些想法而已。

“资金这方面你不用担忧，我打算同绵山镇一样，采取引入投资加贷款的模式。

先规划出来市场，兴隆镇将会建两个市场，一个农贸市场，一个茶叶市场，两个市场挨着，但是分开，我们出面牵头，占据百分之五十一的股份，投资商占据百分之四十九的股份，出钱修市场。

修路的钱，差不多等市场建起来之后我们用市场做抵押，然后贷款，这时候在修路，也就是说我们路放到后面去，等到路修起来之后，我们在卖地盘还银行贷款。”

这思路在后世差不多都是通用的房地产思维，如果发展后世，李文吉都不用自己出面，由专门的房地产公司进行就成，只不过在这个时代，这事情还不可能，没有真正的房地产公司。

所以一切还得政府在这边牵头才能够完成，好在这时候的发展规律已经出来，李文吉完全不需要担忧，只要去做，绝对没有任何问题。

兴隆镇处于房县，整体上房县比白庆县要好一些，所以这边要是建设好的话，能够在兴隆镇买地盘的人不在少数。

“书记，那我们是不是也解决户口问题？没有户口作为吸引，大家的热情可能会降低，到时候我们的地盘卖不出的话，我们就还不起银行的钱。”

杜高坎有些担忧的问道。

对于这个问题，整体上来说，地区和高山省还没有放开，先前绵山镇这边只是一个特例，出现绵山镇之后，省内和地区都有专门的会议，控制相对比想象中的要严格，所以这时候杜高坎有些担忧。

在很多人看来绵山镇这边之所以能够卖那么多地，把镇区建设起来，这户口政策是一个主要的吸引力。

户口政策绝对是现在需要面对的绝对核心，不管是从那个方面上来说，兴隆镇要想发展都离不开政策的支持。

不过一定程度上来说，这显然是不可能的事情，领导和现在的局面都是不支持的。

“户口的问题确实是大问题，不过不是不能够解决的，我们需要让上面同意。

一个城镇的发展从根本上来说是人口的发展，不管是兴隆镇还是其他的乡镇最终都需要更多的人来才行，所以户口政策托不得。”

李文吉显然思路十分明确，就是用最短的思路解决所有问题。

杜高坎用力的点点头，李文吉虽然想法有些不现实，不过分析却十分到位，人口必须要有实质性的增长才行，不增长，那一切都是镜中花，水中月。

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