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第二百六十二章 谈拢（第1页）

陈飞听着蒋哥对自己的夸赞，在心里默默地收下，然后脸上依旧波澜不兴，镇定自若。

“多谢蒋哥的夸赞，其实，我是真的想和蒋哥这样的人交朋友，而且，我也真想做一番事业，我这个人，您别看我年轻，但是，我不想被动，10年，足够考验我做公司的能力了~但是，我开公司的这段时间，不想因为租赁门头的事而处于被动的局面，所以，我想，时间越长，我越占主动！”

陈飞像一个年轻的斗士，在和蒋哥诉说着自己的雄心。

陈飞尽可能的把租赁时间延长说得雄伟动听一些，毕竟，任何商业面前，当事人都是利己主义，陈飞当然也是如此。

只要拿下这栋房子的长期租赁期限，那么只要陈飞能租赁出去，不管贵贱，每年的回报率，都是很喜人的。

“10年？嗯，正好我也想少操点心，既然你这么有雄心壮志，信心又这么满，我就答应你~！”

蒋哥呵呵一笑，在他眼里，似乎没有多少犹豫。

一个做大生意的人，不可能不考虑利益因素，10年的时间，对蒋哥来说，也是很有利益保障的。

毕竟，像这么大的一栋写字楼，只要空闲一天，那就是赤裸裸的损失。

如果按照一年40万的租金算，闲置一天就是损失一千来块钱，闲置一个月，那可就是三万多的损失。

而且，照目前的经济状况来看，经济危机刚过，百业凋零，很多行业都需要休养生息，这么大的一栋写字楼，肯定需要很多客户合租才能消化。

一下子全租出去的压力肯定极大，蒋哥此刻，也需要一个有能力的人来居中操作，而陈飞的出现，正好也能解决蒋哥内心的迫切需求。

正所谓郎有情，妾有意，两个人正好你情我愿，各取所需。

“那么接下来，就是房租的递增点数了，您是房东，这件事还得您说了算蒋哥~！”

陈飞笑呵呵地看着蒋哥，一脸淡定地道。

给别人加房租的机会，陈飞的表现有点另类，很多租房子的，恨不能和房东谈谈不增房租，或者少增点房租。

可是，陈飞这话里意思，主动把房租递增的问题给提出来，好似在赶着房东给他涨钱一般，这种操作，着实令人有些摸不着头脑。

“你是做房产的，你对这房租递增的点数熟悉，你说说，市场价是怎么定的吧~我参考一下！”

蒋哥眉宇一缓，一脸淡笑地看着陈飞。

“蒋哥啊，这个也没有特定的点数，都是房东和租客两个人协定的，一般来说，点数的递增范围在5%之内，有3%的，有4%的，当然也有5%的，这个就要看房产的位置、价值以及房东与租客两个人之间的关系，以及谈判的结果了~！”

陈飞没有避重就轻，直接一五一十地同蒋哥讲了讲他租房的经验，一切都没有保留，直接给蒋哥和盘托出。

按照5%的比例算，一年就是2万的递增额度，按照4%算，一年就是1.6万的递增额度，若是按照3%算，那就是1.2万的递增额度。

陈飞这句话说得很有技巧，把点数都给一一说了出来，其实也是在给蒋哥出难题，毕竟，当着王姐的面，像蒋哥这种做大生意，而且要面子的人，肯定不会直接选择最高的点数来给陈飞。

不过，如若这样，那么吃亏的可就是蒋哥了，毕竟一年差的那些钱不多，但是，十年下来，就差的多了。

这笔账并不难算，像蒋哥这么精明的人，心算的速度绝对不会比别人慢。

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