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港岛人是有钱,但其中一部分港岛人,已经买不起港岛的房了。
经过1982-1984年的港岛地产市道崩溃,1984年《华英联合声明》签署后,港岛房价就进入了长达13年的大牛市繁荣期——去年年末,港岛房价首次破万!以港元为计算货币,这售价真是堪称恐怖。
70㎡以上,100㎡以下的户型,是港岛的主流户型,被统称为C户型。
以1万港币房价计算,70㎡的房子就要70万港币,首付供楼,至少也要20万港币吧……有这个钱,能在罗湖天城全款买一整套了。
来买房的港岛人,和老段的想法差不多。
港岛的房子涨,看样子鹏城的房子也要涨,就算不自住,买来投资也不错。
自从“公摊”这个词出现后,港岛的房子被民间称作“注水房”,以C户型最小70㎡的房子为例,扣除公摊和墙体面积,还剩50㎡以上都是开发商很有良心,70万港币分期供楼,还要替银行打工多年,不过是买下一个比鸽子笼大点的物业——憋屈吗?很憋屈,却没办法,楼市都被大地产商把持着,买房者无力改变这种行规。
启航卖房,广告里说90㎡的房,实得90㎡,让不少购房者怦然心动。
金沙池口碑在前,如今启航再推出新盘,港岛人愿意再来看看。
电梯楼耶,公摊大死了吧,还能实得90㎡?
90㎡的套内面积,在港岛那就是千尺大宅了啊!
排队时两个港岛人就在嘀咕:
“这要是在港岛,启航地产分分钟破产。”
“不算公摊呀?那赚什么……”
“不可能,地价那么贵,要亏死的咯!”
“鹏城地价便宜。”
老段听得心里痒痒,终于忍不住插话,“鹏城的地价也不便宜。”
这房价更不便宜好吗?
单价超过1400元㎡,怎么看也和便宜无关,要不是自己做生意赚到钱的个体户,根本买不起‘罗湖天城’的房子。
港岛人不想理老段这个外行。
港岛房市繁荣,好多港岛人无心工作,普通市民通宵排队看楼,有钱富商乘坐直升飞机看楼,港岛地产公司从未在晚上12点以前关门过。房价虽高,但它一直在涨,买到就是赚到,有些炒房客为了拿到最好的房子,还给售楼小姐送昂贵礼物,一出手就是十几万港币……这就是眼下港岛房市的疯狂。
哪里有新盘开售,哪里就有杀红了眼睛的港岛人。
罗湖天城虽不在港岛,不过离港岛也不远。
价钱又便宜,在家闲着没楼可买,不如来这里看看。
这些人看楼都成了半个专家,不理老段这个土鳖,老段心里憋着气却不发作。老段来的比较早,还算排在队伍的前面,两个港岛人也是。终于轮到他们进场,两个港岛人跟着售楼顾问去看样板间,老段干脆挤进了售楼部。
看什么样板间。
先下手为强呀!
老段就看着沙盘,选了两套90㎡的房子。
他拎着个黑色的皮箱,里面装了10万现金用来交定金。
“定金”和“订金”,别看读音一样,性质完全不同。订金是能退的,定金却是一旦付款概不退货,售楼顾问还给老段详细讲了差别。
“不退不退,我就是要买房。”
“请问您选择银行贷款吗?”
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