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天盛地产公司,经理办公室。
公司经理杨荣,恭敬的给坐在沙发椅上的两人泡了茶,“叶总,王总您喝茶!”
王凯接过,也没喝,放到面前茶几上,道:“杨经理,就别忙乎了,坐下跟叶总说说现在的情况。”
“哎,好的!”杨荣坐两人对面,“今天几个楼盘开售,因为咱对外售卖房价比市场要低不少,没有意外,销售火爆,现在都是中午时间了,那一楼大厅还是挤满了,来买房的房客,像新州花苑那边,都已卖出近四成了,其他几个也有两成左右,按这趋势,我想都不用一个星期,这房子就都要脱销了。”
“这么快嘛?”王凯惊诧,房子卖出去本是好事,只是现在这价格卖出……哎,不知得少赚多少,这可都是钱呐。
杨荣道:“这还是保守估计,因为我们事前打的广告宣传、造势,本就不小,再加上这低于市场的房价,现在这般也是情理之中的!”
“嗯!”
王凯点下头,转头看向叶泽,“哥,咱这是不是太……”
叶泽知道他要说什么,直接摆手打断,有些恨铁不成钢的说道:“行了,这就不要说了,都到现在了,没有退缩的道理。”
问道杨荣,“杨经理,那跃龙那边有动静没有?”
杨荣摇头,“没有!”
叶泽抿口茶水,“这位跃总看来也不是那么草包嘛,呵呵!”
王凯道:“哥,你是说这家伙看出了咱的阴谋?”
“阴谋?”叶泽摇头失笑,“该叫阳谋才对,事到如今,咱就撸开膀子,直面跟他敲锣打鼓的打擂台好了。
我要所踩不错,那位跃总肯定是知道了咱的策略,其实咱这也不算策略,只要不傻,都能看出来,估摸是等着看咱出丑,看好戏呢,呵呵!”
王凯道:“哥,要真这样,咱……咱这么整不就白费了?自个亏了不说,这姓跃的王八蛋,却没有一丝损失!”
叶泽看他一眼,点点自个脑袋,道:“多动动脑子,现在楼市是火爆,但也是有限度,上限的,你别看现在这往京城来的人不少,但绝大多数都是农村或者偏远贫穷地区来打工、谋生的,能有几个能买得起房?
房子谁不想买,但兜里没个钱,也就是做做美梦而已,现在能买得起的,有,而且不少,但有限度的。
待这批人买了房,市场饱和了,你跟我说说,这位跃总的房子他卖给谁去?”
王凯道:“那,哥,现在不行,那可以等以后卖啊!”
“又不过脑了不是!”叶泽无奈,“我问你,对方为何急着开盘售房?”
“没……没钱了啊!”
叶泽一耸肩,“那不就得了,房地产最重要一点,也是最要命的一点,一旦资金链出了问题,那就是跟多米诺骨牌一样,顺势而倒,一发不可收拾,而且是恶性循环。
房子卖不出、资金收拢不回,银行贷款无法偿还,违约……接下来会也怎样,不用我多说了吧!”
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