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第1435章（第1页）

即使不去考虑未来国内房地产市场非理性的飞涨，高新区商业住宅规划土地最保守的去估计也将有500亿到1000亿的潜在价值——张恪几乎能肯定建邺的商业地产与住宅地产的价格会提前一步飞涨，特别是燕归湖东片这一块核心区域，新的高新区行政中心与湖东商圈以及行政中心与湖东商圈项之间的大型公开绿地配套项目都已经正式启动，燕归湖的周边环境也在进一步的整治之中，此时用来开发商业、住宅地产的优势已经非常的明显。

要说上百亿的市政投资，性格强势、为建邺市经济发展亲手拟定高速发展蓝图的市委书记罗君还能捂得住，不让那些利益群体贪太多；那些保守估算就有上千亿潜在价值的商业住宅土地，就算赵济东总理亲自来捂，也会有不计其数的利益团体会像闻到血腥味的牛蝇一样想方设法过来吸血——也不仅仅是建邺地方上的利益团体，那些能够将手伸进建邺来的，都不会放弃尝试，这也让建邺给拖入更复杂的利益纠缠之中。

建邺市在经济有管理特权，经济工作受中央的直接管辖，建邺市的主要党政领导任命，也是受中央直接干预，省里甚至对这种更复杂的利益纠缠都会感到很无力。锦湖能将海州经营得跟铁桶一样，正是由于省一级的缓冲；但是建邺市，这种缓冲作用要小得多，另外，锦湖对建邺这样的中心城市的影响与作用也相对有限。

四月，国务院启动城镇职工住房制度改革，四月，肖明建经过学府巷“随口吩咐”一句就让市政管理局派执法队进入高新区进行市容整顿执法，张恪还记得四月中旬杜飞曾跟他说起过有些生在灰色夹层中的势力对学府巷虎视眈眈——这里面不可能没有联系。

很明显，罗君在经济工作上的出色表现，以及在党内优于肖明建的地位，确定他眼下在建邺市里的地位，但是眼下有明显的迹象表明肖明建有意联合那些对高新区虎视眈眈的利益群体来重新挽回在市里的颓势。

罗君若是过于刚硬，与那些利益团体，与肖明建、胡宗庆等人撕破脸皮，结局或许要比徐学平要好，但是给调离建邺并非难以想象的结局。

当然，张恪对罗君的期待也没有那么高，他之前给肖明建、胡宗庆在软件产业园项目上下的套，总会发挥作用。

当然，即使建邺市再换一任新的市长，并不能改变背后存在像吸血蝇群似的利益群体这一事实。

特别是随着房地产市场逐渐火热，特别当国有土地转让金成为地方财政收入的主要来源时，地方上的官僚群体就会发现可以从国有土地资源里源源不断的吸血能够最大限度的提高他们的“阳光收入”、改善他们的生活。

谁要提出打压房地产，不说产业不产业的问题，首先就是跟地方上的整个官僚群体过不去。

现在锦湖也算是翅膀硬了，跟某个省长、某个省委书记、某个部委里的头脑粗着嗓子说话，都不会有多大问题，甚至曾如圣、赵济东等大人物对锦湖提出什么不合理的要求，锦湖一样可以硬着头皮顶回去，毕竟大家都不是小孩子，不会言语稍有不对就会脱光膀子上，但是张恪不得不深刻的感受到，要跟整个既得利益团体做斗争，无疑就是螳臂当车，只能寄希望情况能慢慢变好。即使跟一撮人斗争，也跟跑马拉松似的，不跑到最后精疲力竭，都无法预测谁到底能压过谁，就算在这个过程中不断的将那撮人中的对手拖下马，但也会不断的有人加入到那一撮人中去。

今天晚上市政管理局执法队的副队长刘军以及那个动手打人的执法队员，说到底只是给牺牲掉的炮灰小角色。

张恪这时候还不是很清楚肖明建姿态能够微妙转变得到的最直接助力是来自哪里，但看罗君眉头微锁的模样，似乎身上所受的压力并不轻松。

这年头，谁身上压力都不轻松，在送罗君返回住处，张恪想起一件事跟他说道：“总装备部打算让锦湖跟建邺的一些研究机构对稀土的民用技术发展前景做一个小规模的汇报，总装备部的副部长崔文毅将军近期会到建邺来，我觉得这事还是知会一声市里……等总装备部的态度定下来之后，锦湖矿业就可以正式筹备了，国内的公司，锦湖只会占很小比例的股份，但是这一块将来能产生的利润不会太少，我建议建邺市里以城商行或高新区的名义占一些股份……”

涉及到矿产资源的投资，锦湖矿业想要真正的发展壮大，国内公司的资本性质不能直接触犯当前的体制，拉建邺市城商行入股也好、拉高新区入股也好，甚至会让海州市方面也以国有资产的形式入股，这么做，都能够保证锦湖只要很小比例的持股就能获得对锦湖矿业的控制权。比起整个稀土战略在未来能给锦湖产生的巨大利益，锦湖矿业在国内部分的直接利润，毕竟是小头。

国内部分的合作模式，张恪之前就跟罗君讨论过，注册资金额度不高，真正进行运作的巨额资金由锦湖以公司债或其他的形式提供给国内公司，也就是说，建邺市只需要出资几百万的资金，就能分享日后可能会有的巨额利润。

张恪也是为了能让这个方案成功获得各方面的支持做出最大的让步。

这次所谓稀土民用技术发展前景的小规模汇报也是锦湖矿业方案涉及到国内相当利益方的首次相聚，能在章州、三井案还没有结案之前，就能推进到这一步，也是有叶家在背后支持的叶建斌的活动能力的体现。

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