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第0247章 搭建大平台金盘扬帆航（第4页）

黎小虎笑着说“阿才啊，我们承包这个三个项目营销，但是，我们包工不包料啊！这三个项目在营销推广、销售和招商等过程产生全部费用，因此，列入三个项目公司的经验成本之中，你看看这三个项目的营销执行方案及预算吧！”

然后，黎小虎他们将三个项目的《项目推广及广告执行方案》、《项目销售执行方案》和《项目招商执行方案》等交给我阅读。

《项目推广及广告执行方案》主要内容是

1、在新世纪项目建设好的迎街面一楼设立1000平方米的“金盘营销中心”，按照星级酒店大厅水平装修。

营销中心内部设立办公区、项目沙盘区、客户洽谈区、客户谈判室，以及生活配套设施及设备。

办公区内设立项目方签约及收款处、营销总监办公室、销售部、招商部等案场人员办公室。

沙盘区制作及安装兴海隆、新世纪、中港项目等三个项目沙盘，沙盘按照项目总体规划设计方案，采用仿真三维模式呈现，供业务人员对客户进行讲解。

建立营销中心单项费用预算（项目方从营销费预算中支出）

装修费120万美元；

办公家具及配套费60万美元；

沙盘制作及安装费60万美元；

案场办公及接待费5万美元月，50万美元年；

看楼车5部，共15万美元。

合计305万美元。

营销中心建设及启用时间1978年6月15日至8月15日。

2、案场广告及资料费

金盘营销中心提供案场广告、楼书、单页等设计、制作等，费用又项目方在营销费用预算中支出60万美元。使用时间1978年8月16日。

3、大众广告费

大型户外广告进行全程视觉封杀！在闹市区、交通枢纽路口等地设立大型户外广告。租用广告位、广告设计、制作及安装等综合费用120万美元。广告出街时间1978年8月16日。

电视广告租用港城高收视率电视的黄金时代进行广告宣传。聘请一线影视歌明星为广告形象代言人、制作影视宣传片、租用频道播放等综合费用500万美元。广告上线时间1978年8月16日。

报纸广告在港城主要报纸刊登有偿新闻报道和评论，已经报纸广告。综合费用120万美元。广告刊登时间1978年8月16日。

促销活动费

营销中心开放日活动1978年8月16日进行客户登记、项目推介和意向调查！发放小礼品等。综合费用20万美元。

销售认筹启动活动1978年10月1日进行三个项目销售认筹签约！发放礼品、购房购铺现金抵扣券等。举行代言明星与客户见面联欢会，大型歌舞晚会！综合费用100万美元。

解筹销售活动1978年12月1日开始。在活动前根据认筹数量，评估需求旺盛度。制定销售价格及销售优惠政策，在定价上加入抵扣及优惠幅度，制定《一房一价表》及《一铺一价表》及《买卖合同》等物业销售签约文件。在活动开始进行摇号选房选铺，签约、交款、办理房产手续等。成功购房者参加，现金和贵重礼品的抽奖活动！费用预算100万美元。

项目方要支出的项目推广费为1325万美元。

《项目推广及广告执行方案》、《项目销售执行方案》和《项目招商执行方案》等为承包团队的工作执行文件。

看完三大执行方案后，我们进行讨论。

我笑着说“好！三个方案都做得很扎实！套路也很深啊！”

欧阳风行笑着说“阿才！我们拿着这三套方案，去咨询了港城房地产行业我的那些资深老猫朋友，他们说，我们方案做得绝妙，击中港城地产业的命门！我们绝对能够将港城追求暴利的地产商全部干倒！”

我说“很好！营销费用由三大项目公司承担，这些费用由华龙财务公司来帮你们统一安排！你们向财务公司申请使用这些费用就行了！小达和黎小虎明天去联系龙哥，让他在机场旁边的新世纪的购物中心一楼，选几件起好面门房给金盘公司做营销中心，你们再去找设计单位和装修单位将这几间门面房装修和布置好！这个营销中心案场里面需要办公用品等，由薛美凤提供《采购清单》！广告及活动费用计划由小达负责审核和过程监督！涉及到合同和法律方面问题，你们都去咨询唐律师！明天早上，我们签订《项目营销代理合同》后，你们就全线出击吧！”

开会结束后，黎小虎板着董蓝的肩膀，欧阳拉着薛美凤的手，他们带着自己公文包走了！

看着他们离去背影，我感觉黎小虎比几年前成熟多了，他已经变成了一个就要结婚的大人了！

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