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老实说,陈放挺喜欢这个地方。
不过5000万,要价太高……
碎石山有三座山头,基本都是平坦土地,可以使用葡萄园机器。气候,应该是不错的……
从网上看,赤霞珠葡萄应该是耐热的葡萄品种,当地气候应该不错。再一个,山上有挺多个蓄水池,大概可能不会缺水?
缺水不缺水,陈放也不敢肯定。
总的说来这块地方不错,可是老板准备卖掉,那多少,应该存在一些问题。
和郭老板讨价还价许久,最终将价钱谈到了3500万。
成熟葡萄园100亩,每亩6万元算。种植好的葡萄园有800亩,开垦荒山,搭建水泥桩子等等,每亩成本在2.7万元左右。
高山开荒的成本,比开垦梯田还要高。这里的三座山头原本并不平坦的,花了很多钱才弄平坦……
然后还有两百亩准备已经平整出来的土地,都搭建好水泥桩子了。还有11口水塘,水塘最深3.5米,总面积19亩……和一栋别墅。
反正,按照葡萄园老板的话说,3300万卖,他是亏本了。这个,陈放肯定不信……
果园这东西,很难有个固定价格。像海南的果园,同样是荔枝园,有些要价十几万1亩,而有些两三万1亩。
“太贵了,我得好好考虑考虑。”陈放见对方不肯再降价,说道。
郭老板没说什么,只是点点头。
陈放他们告辞离开……
周柏道:“你真想要那个葡萄园啊?”
“一般想要。太贵了……”陈放耸耸肩,给了周柏一个眼神。
周柏顿时明了,说:“碎石山太偏僻了。大概有十公里的土路,而且是盘山土路……那条道路大车可没法上去。今后运输肥料那还得扩宽道路,可道路便就是别人家的果园……我劝你别买,不划算。”
“我也觉得不划算。”副座上的张晨转过头,说:“高山县这边土地不值钱,如果有比较大的投资,土地几乎白送。干爹他们开垦茶山才花了多少钱哦。至于说葡萄苗,那个东西不值钱,插在地上就能活的。自己开垦,每亩葡萄园成本最多1.5万元……”
“碎石山成熟葡萄园只有100亩,聊胜于无。”周柏也道。
“行吧,在县城住一个晚上,明天去招商办公室看看。”陈放说。
周柏笑了笑,说:“经营酒庄,感觉也是不错的。不过葡萄酒销售环节,你有把握没?”
“慢慢摸索呗。咱以前的生意不也是一步步来的……”
“要不咱们合作建个万亩葡萄园。”周柏道。
陈放翻白眼:“万亩,你知道多大面积不。就你懒散的性子,是想累死我啊。我就像弄个小酒庄,平时晨晨看着,我就负责运营环节。我想弄个小酒庄,年产几千箱的那种,做精品葡萄酒搞对口销售。你知道我这边的人脉,酿太多葡萄酒怕卖不出去。”
周柏点了点头:“行吧。反正我跟你这混……”
“碎石山确实不错的,那里的土壤是岩石型土壤,海拔高度接近1800米,夏季的时候不会特别炎热。想要做精品酒庄,不仅要找到适合的气候,还要有好的土地。”中介说道:“不过郭老板的要价也确实高了一点,我这边还能和他谈谈。”
“嗯。”陈放应了一声。
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