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第563章 商业地产（第1页）

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吴良南下的时间基本上就定在一周之后。

前后两次说起离开的时间，楚子曼心里也有点烦躁，这饥一顿饱一顿的日子真心很难熬，即便有了小别胜新婚的味道，但是，食髓知味这种感觉每当半夜醒来的时候，更多的还是一丝丝惆怅。

早上见了朗昆雨和张帼贤，这时间也基本上到了饭点。

白铮急吼吼的赶回来，见屋内苏老爷子身旁还有一位客人，知道这应该就是吴良口中的急事，笑着和吴良打了声招呼，擦了擦汗笑着说，“外边真热。”

楚子曼给他倒了杯茶，白铮一口喝完，赞叹道，“好茶！”

白铮在家里经常给老爷子泡功夫茶，算是白老磨他性子的举动，久而久之，对茶艺也有很深的了解，他往沙发上一坐，两句话说完不再言语，吴良开始介绍，“白铮，这位是洛城最大的连锁超市的老板，张帼贤张先生，洛南卓越地产的超市，就等张董入驻了。”

按照规划，这片地产分为四个街区，中心十字东西南北两侧全部为商铺，超市、药店这些都是必备的，张帼贤也算得上是卓越地产的客户，双方合作的意味更大一些。

白铮作为卓越地产小老板对于客户自然是极为客气，“头一回见张董事长，惭愧，我应该早一天拜访您才对。”

张帼贤也知道，卓越地产在洛城的实力，见小老板这么客气，站起身和他我了握手，笑着寒暄，“以后少不了还得麻烦白先生。”

吴良看了看时间，在一旁安排，“时间也不早了，咱们边吃边聊，白铮，白老中午有空吧？”

白铮点点头去打电话。

张帼贤自是答应，他也有意和吴良加深一下感情，不过中午没有喝酒，还是以谈事情为主，吴良的话题还是围绕着之前说过的地产为主，“洛城的房价现在并不高，以后潜力很大，现在在自有地产上投资，也算是极为划算的买卖。”

说白了，吴良还是想忽悠张帼贤买商铺，如果对方资金不足，那也没关系，良铮基金入个股就好。

张帼贤这算是第二次被吴良鼓动了，他不是看不到地产的优势，然而，眼馋归眼馋，实力真的是硬伤，他毕竟还是局限在洛城一隅，还没有走出洛城市区，连周边县城都没有涉足，稳扎稳打，才是他立足的根本。

当然，吴良此举也不能算坑他，他也在盘算自己的资产，算完之后暗自叹了一口气，还是摇了摇头，“我还是租吧。”

吴良暗道可惜，并不是说商铺卖不出去，严格意义上来讲，对于地产公司来说，收租子的收益要远高于直接给地产卖掉，如果不考虑资金回笼的话。

卓越地产能迈开脚步走出鹏城，这已然是成功了，然而，单一的盖房子卖房子成不了多大的气候，即便是有吴良的眼光，在选择地块和踏着地产发展的节奏上不会吃亏，终究是格局小了些。

举个最简单的例子，萬科够牛吧，当年的宝萬之争差点夺了王实的基业，原因何在，穷。

当然，穷只是相对而言，和全国其他家的地产公司相比较，富的流油，然而和真正的金融业相比，真的不能算什么，大概也就是产业资本和金融资本的区别。

比萬科发展的还要晚的萬达，走的是商业地产的路，而萬科则是专注于住宅，在住宅领域也的确是无人能及，但是，正所谓成也萧何败也萧何，萬科的问题就在于企业战略过于保守，在地产领域产业链不够长，在整个经济领域的产业链更短，在这个各个领域都在推动跨界发展的年代，他的战略都是与当前经济企业发展趋势背道而驰的。

同样，卓越地产如果还走的是这一条老路的话，吴良相信，卓越地产也仅仅只是一家做的不错的地产公司而已。

和这样的企业合作，短时间内，吴良能够获取自己所需要的资源，比如在川省盖点结实点的房子，而长远的，吴良也学寳能狙击一下萬科又如何？

16亿的总股本，5块钱的股价，还是全流通股，大股东也就是25%左右，有20多亿控股是大概率事件。

但是，还是之前的那个问题，吴良只想安安静静的做个大股东，需要建言献策的地方，吴良绝不含糊，让他去整天没日没夜的去干具体事务，打死他都不干。

那么，吴良想要获取足够的投资回报，卓越地产就得脱离开住宅地产的模式，这也是吴良积极拉拢张帼贤的主要原因。

否则，京城的王富井百货不香吗？在洛城西工的核心地段也有自己的大型卖场。

强强合作总好过和大张这样的弱鸡合作强吧，而且，大张的弱点也很明显，他仅仅是超市，没有王富井那样的大型商场，吴良印象中，大张的大型商场长申国际也不过是2015年营业，定位还是高端路线，进去买个苹果，没见低于十块钱一斤的，即便是这样，客流量依然甩开对面的萬达几条街。

言下之意，张帼贤并不是不想发展大型商超，而是没有那个能力，而卓越地产又缺少这方面的人才，双方联合起来共同发展，这才是共赢的合作。

想到这里，吴良笑嘻嘻的发问，“张董就没想过搞一家像西工王富井那样的商场？”

张帼贤眼神猛的一缩，愣了半天才自嘲的笑，“做梦都在想。”

“那大家合作呗？”

白铮听的明白，这才是喊他过来的主要目的，在地产势弱的时候，大型商超不一定能相中你，然而，等到地产公司成长到一定程度的时候，而是会根据看广场定位、面积、租金等等来确定自己想招谁、谁又会愿意进场。

在洛城，毫无疑问最合适的合作对象就是大张。

白老也明白，他顺着吴良的话说，“卓越地产四块地，定位就是要打造新区的核心商圈，大型的购物中心必不可少，张董，这可是难得的机遇。”

张帼贤想了半天，吴良在一旁鼓动他，“我的一些大客户也可以介绍过来，诸如海蓝之家、羊羊羊这样的品牌。”

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