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没有不透风的墙,‘516新措’的始作俑者是梁栋,这个消息最终还是泄露了出去,那些炒房客和开发商恨不得食其肉、饮其血。
‘516新措’之后,淮州的房市冰封了一段时间。
炒房客肯定是不会继续跟进了,而老百姓也基本都是买涨不买跌,大多处于观望状态。
‘立业地产’的楼盘规模没有那么大,名气也不如那几家大地产商,有了‘516新措’,他们的楼盘也一直处于观望状态,迟迟没有开盘。
梁栋就亲自找到徐立业,对他说:“徐总,商场讲究的就是个出其不意,讲究的就是抢占先机,别人都不敢开盘,咱们不妨反其道而行之,做那个第一个吃螃蟹的人。”
徐立业摇头道:“我这小家小势的,可顶不住霍霍,要是开盘爆冷,卖不出去,赔的可是我的钱。”
梁栋笑道:“徐总放心,你把价格定在七千,绝对会疯抢一空!”
“七千?”徐立业不可思议地盯着梁栋,“开什么玩笑?别人都卖一万了,你让我卖七千?”
“你就告诉我,买七千有没有得赚?”
徐立业吞吞吐吐道:“赚是肯定有得赚,可谁又嫌钱扎手?一平三千,一套房就少卖几十万,我们小区一千多户,那就是几个亿啊!”
想要让一个商人把到嘴的肥肉给吐出来,比登天都难。
“你要是不降价也行,那就把房子捂在手里,等个十年八年的,等到新区的房价跟老城区房价持平了,或许你也能卖得出去。”梁栋不慌不忙道。
徐立业没有说话,在思考梁栋到底什么意思。
“淮州老城区,高层均价六千,洋房均价七千五,你们的房子定价七千,比老城区依旧高出一千,有得赚啦,就不要想那些不切实际的了。”梁栋又说。
“梁秘咋不说我们的拿地成本呢?‘万家’和‘绿树’他们卖一万,我卖九千总行了吧。”徐立业不死心道。
梁栋一句话就掐灭了这家伙所有的希望:“市里铁了心要打压房价,你觉得是你们开发商头铁,还是市里头铁?要不要跟市里硬碰硬试一下?”
“我不信,房价上涨,市里也能增收,市里财政这么困难,难道领导们会放着大把的钱不要?”
“这个已经得到省里主要领导的首肯了,你说市领导是听省领导的,还是听你们的?”
徐立业掩饰着尴尬,不好意思地笑了笑,说:“肯定是听大领导的!”
“徐总,我给你交个底儿吧,今天我来找你,是受市里两位主要领导委托的。”梁栋放低声音,神神秘秘地说。
“这是陆市长的意思?”徐立业瞪大眼睛问。
“还有覃书记。”
“啊?覃书记也表态了?”
梁栋点点头。
“梁秘,你咋不早说呢,既然覃书记和陆市长都表态了,那我们肯定要答应噻。”徐立业拍着胸脯道。
“你们开盘那天,别忘了给我发个邀请函。”
梁栋又给徐立业抛出了一个彩头,徐立业大喜过望:“一定,一定,到时候我一定亲自开车去接梁秘。”
梁秘虽然不是什么大领导,但他的位置十分特殊,很多地方他都能代表陆知行。
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