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陈老八首先是个商人。
他愿意投资青衣社,是因为他已经对青衣社的价值大概有了预估,他认定青衣社只是缺乏一个展示的平台。
所以,当白小飞来找他的时候,他才会一掷千金…
其次,房产企业轻资产的发展之路将会创造更多可能,钢筋水泥的老业务亟需新动能来驱动企业转型升级。
比方说分点精力进军文化产业…
最近几年,在调控政策下,房企的生存环境并不乐观,尽管巨头房企的竞争优势明显,但是多元的发展布局才能为企业长远发展打造有力的支撑。
当前产业升级的趋势就是第一产业向第二产业迈进,第二产业向第三产业迈进,而第三产业内部也在迈向更新的业务阶梯。
这么说吧,陈老八敏锐的感觉到了单纯的卖房子撑不了几年…
影视等文化产业属于烧钱的行业,其背后高风险与高收益并存。
一部电影投资动辄数亿、一集电视剧制作动辄百万已成行业常态,其背后的资金来源也是多方筹措,经常出现一部作品数十家影视公司投资的情况。
搞房地产的都很有钱,这是大前提!
实际上,陈老八早在十年前就开始布局了——陈氏房产赞助了一堆西虹市电视台的节目,你以为只是为了宣传?
找一个合作平台才是他真正的目的!
同时,也有挖一批合作伙伴的目的…
他就坚持一点,自己不太懂影视制作,那就挖来一批有经验、有能力的人。
当然,陈老八想做的不仅仅是综艺或者影视,真正想做的是依托影视,做几个主题公园。
主题公园的回报周期较长,一般要8年以上,是长周期回报慢的项目,但地产是短周期回报快的项目,两种业态长短结合可以起到弥补作用。主题公园做起来后周边的地产有一个溢价,配套设施也能做起来,这样能有效拉动商业地产增值,同时,商业地产的营收又能够反过来弥补主题乐园长期投入的资金压力。
这是跟旺达学的!
他很看好白小飞。
分析过国内一批影视公司起家的源头,大部分都拥有一个导演或者编剧。
华艺、海闰都是如此!
白小飞有这样的潜力!
……
西虹市、lc区、青衣社剧场。
白小飞坐在执ceo陈宝莲办公室的沙发上,手里捧着一杯茶水,一边喝着,一边把陈老八跟他说的话告诉了宝莲姐。
“你是怎么想的?”
听完白小飞说的话,陈宝莲放下了手上的工作,认真盯着他,问道。
“…我就是没有想法,才来问你的。”
白小飞苦笑了一声:“本来我是准备自己单干的…”
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